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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Birgit Prohaska | Mail: Birgit.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-621

VERKAUFT in kürzester Zeit durch Frau Birgit Prohaska

Reihenhaus in A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33792
Standort
  • A - 2544 Leobersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Grundstücksfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2007
Kaufpreis: 449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
290,05
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
79 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
15,87 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2007
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung


BESTE WOHNQUALITÄT IN TOLLER LAGE!

Fein ausgestattetes Reihenhaus mit vielen Annehmlichkeiten für Ihre Familie!
Aufteilung: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten und einer voll ausgestatteten BRAAL Küche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC (Villeroy & Boch) sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Keller: Heizraum mit Waschküche, Werkstatt, Gästezimmer, Fitnessraum mit Dusche.

Die Räume sind durchgehend hochwertig ausgestattet! Die Außenanlage wurde genauso mit Bedacht und Liebe ausgeführt.
Allgemein ist das Haus durch seine Fensterflächen und Ausrichtung schön hell, auch die Nassräume haben Fenster, sind freundlich und angenehm.

558 Wissenswertes:

- voll unterkellert, daher genügend Stauraum
- PKW-Stellplatz sowie Garage im Eigentum
- Fußbodenheizung - im EG, OG und Keller (Vorzimmer und Badbereich)
- Bewässerungsanlage im Garten
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Wäscheabwurfschacht
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Leerverrohrung für Alarmanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage kann aktiviert werden.

Kaufpreis: € 407.000,- zzgl. ca. € 42.000,- Wohnbauförderung, Gesamtkaufpreis € 449.000,-

Lage und Infrastruktur:

Generationenpark in unmittelbarer Umgebung, ruhige Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. alles vorhanden. Autobahnanbindung nur wenige Autominuten entfernt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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