gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ TOP HAUS MIT GARTEN Grundstücksgr. ca. 456m² + 3 ZIMMER + RUHIGE LAGE + Wfl. ca. 100m² +

Einfamilienhaus in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 38912
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 456,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kottingbrunn, ist steigend ca. 4%
Anders als in Kottingbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
349.990,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
456 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem und gepflegtem Garten? WEITERLESEN!

Das sympathische Einfamilienhaus befindet sich auf einem, in Kottingbrunn gelegenen, ca. 450m² großem Grundstück, welches mit einem wunderschönen Rasen bedeckt und mehreren Bäumen bepflanzt ist. Weiters sind noch ein sehr schönes, aus Holz gefertigtes und nahezu neues Carport und ein neuwertiges Holz-Gartenhaus im Garten auffindbar. Eine tolle Verkehrsverbindung zur Stadt bietet unter anderem die Südautobahn A2.


Objektbeschreibung:

Das Haus besteht aus 2 Etagen und bietet eine Nutzfläche von ca. 120m².
Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse welche individuell zu einem gemütlichen Wintergarten ergänzt werden kann.

EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer; eine separate, großräumige Küche mit Essbereich; Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein Badezimmer inklusive Wc.

OG: Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer mit vielen, gut ausgenützten Stauräumen. Weiters gibt es ein Wohn-bzw. Büro-Zimmer (je nach Wunsch) mit einem großen Einbauschrank und ein einem beistehenden Raum welcher als Garderobezimmer bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das OG noch ein zweites Wc.

Lage:
Die Wohnsiedlung bietet in geringer Reichweite folgende Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: Spar; Billa; Apotheken; Tankstellen; Tennis-Golf Platz; Therme Bad Vöslau; Schlosspark; Spielplätze;... und vieles mehr!

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 556 ist in unmittelbarer Nähe.
- Bahnhof Bad Vöslau ist in ca. 1km erreichbar.


Kaufpreis: € 349.990,00,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)0699 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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