gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 101 80 770

+++ TOP EINFAMILIENHAUS 7 ZIMMER +++ KOTTINGBRUNN +++ TERRASSENHAUS+++

Einfamilienhaus in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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17 Bilder
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Referenz
  • 10627
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 212,00 m²
Grundstücksfläche
  • 758,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
212 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
187,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
758 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2000
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Alternativ
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

+++ TOP EINFAMILIENHAUS 7 ZIMMER +++ KOTTINGBRUNN +++ TERRASSENHAUS!!!!!+++

Ca. 30 Autominuten südlich von Wien entfernt, bietet sich Ihnen dieses lichtdurchflutete und werthaltige Einfamilienhaus als Ihr neuer Lebensmittelpunkt zum Kauf an. Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang womit es sich gut für eine größere oder Mehrgenerationenfamilie eignet. Eine weitere gute Eignung bestünde für Wohnen kombiniert mit Büro / Betrieb / Ordination / Kanzlei / Therapieraum (steuerliche Verwertung).
Raumverteilung:
EG: Diele, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Treppenhaus,
Wintergarten, Terrasse, Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer inkl. WC, Terrasse
KG: Treppe, Garage, Kellerraum 1, Lagerraum, Abstellraum, Heizkesselraum,
Kellerraum 2, Kellerraum 1 und Kellerraum 2 verfügen über Tageslicht und
Heizung (Wohnraumreserve)
OG: Treppenhaus, Galerie, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder Terracotta

Beheizt wird das gesamte Gebäude (Massivbauweise) mit einer mit Pellets betriebenen Luft-Wärme-Pumpe.
Außenbereich, pro Wohneinheit eine Terrasse (1x östlich, ca. m², 1x südlich, ca. m²
Ein schöner, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Beeten - alles auf biologischer Basis - erwartet Sie!

Infrastruktur:
Schulen: VS und Poytechnischer LG im Ort, NMS, HTL, HBLA, HAS / HAK, BG und BRG, PÄDAK in Baden,
Kaufpreis: € 495.000,--, lastenfrei gestellt


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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