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MODERNER BUNGALOW IN BAHNHOFSNÄHE

Haus in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 860
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Grundstücksfläche
  • 598,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 379.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kottingbrunn, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
598 m²
Freiplatz
1
Gartenfläche
450 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Schöner, ca. 117m&sup2; großer, ursprünglich ca. 1980 in massivbauweise erbauter und 2017 komplett neu sanierter (Vollwärmeschutzfassade, große Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden usw.) großzügiger Bungalow auf ca. 598m&sup2; Grundstückfläche kommt zum Verkauf. In ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet er einer kleinen Familie genug Platz. Eine Garage für einen PKW ist auch vorhanden, ein Abstellplatz neben der Garage könnte noch mit z.B. einem Carport überbaut werden. Die Raumaufteilung des Bungalows wurde so geplant, dass das Haus über 2 Eingänge verfügt und somit auf Wunsch auch eine Art "Einliegerwohnung" mit Vorraum, kleinem z.B. Büroraum, großem Zimmer und Bad mit Dusche und WC separat begehbar wäre (z.B. für den Teenager oder Besuch usw).</p>

<p>Das Haus gliedert sich in:</p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 6,81m&sup2;</li>
<li>Abstellraum bzw. Waschküche ca. 2,57m&sup2;</li>
<li>riesige Wohnküche ca. 54,06m&sup2;</li>
<li>Speis ca. 1,58m&sup2;</li>
<li>Gang ca. 4,12m&sup2;</li>
<li>Zimmer ca. 14,63m&sup2;</li>
<li>Badezimmer ca. 5,36m&sup2;</li>
<li>Zimmer ca. 14,40m&sup2;</li>
<li>Büro ca. 7,04m&sup2;</li>
<li>kleines Bad mit Dusche und WC ca. 2,85m&sup2;</li>
<li>Vorraum ca. 3,29m&sup2;</li>
</ul>

<p>Kottingbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur wie div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte, Lokale, Heurigen und Cafes, div. Vereine und Sportmöglichkeiten, Reitställe und vieles mehr. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend sowie der Bahnhof Leobersdorf (mit dem Zug sind sie in ca. 20 Min. in Wien Hauptbahnhof) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Kottingbrunn ist wirklich l(i)ebenswert und eine der sich am schnellsten entwickelnden Gemeinden. Das Wasserschloss bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und beherbergt auch das Gemeindeamt. </p>

<p>Besichtigungen sind flexibel möglich und ich freue mich schon auf ihre Anfrage. </p>

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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