IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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RESERVIERT durch Herrn Bernd GRAHSL, 0676/841 420 624

Einfamilienhaus in A - 2540 Gainfarn, Niederösterreich


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25 Bilder
Referenz
  • 28254
Standort
  • A - 2540 Gainfarn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.548,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1968
Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
599.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
3
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
2548 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
7
Baujahr
ca. 1968
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
- - - -- - - - -R E S E R V I E R T - - - -- - - - -

Objekt-Aufteilung:
EG: 3 Garagen OG: 5 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Technik und Baubeschreibung
8.500 Liter großer Öltank.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich einer schönen Wohnanlage. Ein ca. 2.548m² großer Grund wird Ihr Herz erfreuen. Davon sind ca. 623m² Bauland Agrargebiet Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus. Vis a vis vom Haupthaus befindet sich das ehemalige Bürogebäude. Dieses lässt sich leicht zum kleinen Wohnhaus umgestalten. Ideal für Großfamilien wo die Eltern mitziehen können und jeder für sich ungestört bleibt. Bürohaus: HWB 398,9 Klasse: G fGEE 3,63 Klasse F Weiters würde sich diese Anwesen auch für Bauträger empfehlen.

weitere Details:
Diese ehemalige Zimmerei teilt sich folgendermaßen auf: Haupthaus, Bürohaus, Nebengebäude, alte Zimmerei und Grünfläche zur Erholung. Genügend Garagenplatz und Abstellpaltz vorhanden. ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2540 Gainfarn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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