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Helmut Siderits | Mail: office@z-immobilien.at | Mobil: 0664 1155 015

Großzügiges Wohnhaus mit Pool

Einfamilienhaus in A - 2525 Schönau an der Triesting, Niederösterreich


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Referenz
  • 14842
Standort
  • A - 2525 Schönau an der Triesting
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 164,25 m²
Grundstücksfläche
  • 635,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 575.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schönau an der Triesting, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
164,25 m²
Kaufpreis
575.000,00
Nutzfläche
274 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
635 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
380 m²
Baujahr
1993
Kellerfläche
94,93 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
42,35 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Gültig bis
27.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schönau/Triesting: Schönes, sonniges Einfamilienhaus aufgeteilt auf EG: Windfang, Diele, Bad, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. OG: Galerie, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Balkon, 2 weitere helle Schlafzimmer. KG: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Technikraum, Fitnessraum, Tonstudio, Therapieraum. Uneinsehbarer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, Blumen, Sträuchern, Hausbrunnen, Pool, Bewässerungsanlage, (Rainbird), sowie ein kleines Gartenhaus für Gerätschaften. Als Wärmequelle dient eine Gaszentralheizung kombinierbar mit festen Brennstoffen. Zur persönlichen Sicherheit ist die Liegenschaft mit einer Alarmanlage ausgestattet. Umgebung: ÖBB Bhf. Leobersdorf ca. 2,5 km, Bezirksstadt Baden ca. 5 Autominuten, Wien Staatsgrenze ca. 20 Autominuten.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage mit Blick auf den Schneeberg und Hohe Wand

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage - A - 2525 Schönau an der Triesting, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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