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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

PASSIVHAUS IN SIEDLUNGSLAGE

Einfamilienhaus in A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • vaj 20760
Standort
  • A - 2524 Teesdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 235,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
235 m²
Baujahr
2016
Gartenfläche
75 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
6,00
Klasse Heizwärmebedarf
A ++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
06.09.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
PASSIVHAUS - DOPPELHAUSHÄLFTE - NAHEZU KEINE HEIZKOSTEN<br />


Durch die spezielle Bauweise (verwendete Materialien, Ausrichtung des Hauses, technische Ausstattung) sind sie von fossilen Brennstoffen völlig unabhängig. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nahezu 0,--, lediglich der Strom für die Wärmepumpe muss bezahlt werden. Ein weiterer Vorteil dieser Technik ist, sie haben immer gereinigte und pollenfreie Luft in ihrem Haus (eine grosse Erleichterung z.b. für Allergiker).

DURCH DIE PASSIVBAUWEISE GIBT ES SEHR HOHE FÖRDERUNGEN VOM LAND NÖ (ca. 70.000,--, Basis ist Jungfamilie mit 2 Kindern; bei mehr oder weniger Kindern erhöht bzw. verringert sich die Förderhöhe)

Die Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen, auf Wunsch werden die Zwischenwände nach ihren Bedürfnissen erstellt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig (inkl. kompletter Heizung, Elektrik inkl. Schaltern, gesamter Sanitärverrohrung). Als Eigenleistung sind lediglich die Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Innentüren selbst herzustellen. 3- PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Haus gliedert sich in:<br />


Erdgeschoss:<br />



Vorraum ca. 6,80 m²

WC ca. 1,98 m²

Abstellraum/Garderobe ca. 4,88 m²

Technikraum ca. 12,32m²

Wohnküche ca. 44,90 m²


Obergeschoss:<br />



Vorraum ca. 8,48 m²

Badezimmer ca. 6,08 m²

extra WC ca. 1,44 m²

Abstellraum ca. 2,87m²

Zimmer ca. 18,17m²

Zimmer ca. 12,07m²

Zimmer ca. 12,07m² 

Zimmer ca. 10,95m² 


Das Foto zeigt ein bereits fertiges Doppelhaus bei welchem bereits beide Wohneinheiten verkauft sind. Es dient daher nur zur Visualisierung wie dieses Doppelhaus nach der Errichtung (am Nachbargrundstück) aussehen wird.

Die Infrastruktur in Teesdorf ist hervorragend:<br />


Für Eltern mit  Kleinkindern: eine Krabbelstube für Kleinkinder ab 1 Jahr, ein gratis Kindergarten für Kinder ab 2,5 Jahren, Volks- und Hauptschule mit Hort

Für die Nahversorgung: 2 Nahversorger, Sparkasse, Postpartner, Cafe, Lokale und Heurigenbetriebe

Für die Gesundheit: Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke

Für den Sport: Fitness, Golf und Thermen in unmittelbarer Nähe, Radfahren, Wandern, Tennis und Fussball im Ort

Arbeitsmarkt: zahlreiche Wirtschaftsbetriebe im Ort und Umgebung, nur 15 Autominuten nach Wien

Öffentliche Anbindung: mit Bahn oder Bussen nach Wien, Wr. Neustadt und Baden, Autobahn A2 in 7 Minuten erreichbar

Sollten sie noch  Fragen haben oder den Grund auf dem dieses Doppelhaus gebaut wird besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis: A++, HWB 6 kWh/m²a<br />

Lage - A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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