Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


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Passivbau-Reihenhaus - Top 2

Reihenhaus in A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002085
Standort
  • A - 2524 Teesdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 283,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 289.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Teesdorf, ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Teesdorf

OrtPreisDistanz
Tattendorf - 2523 10%3 km
Günselsdorf - 2525 9%3 km
Schönau an der Triesting - 2525 -21%4 km
Oberwaltersdorf - 2522 -24%6 km
Kottingbrunn - 2542 16%7 km
Sollenau - 2601 -21%7 km
Traiskirchen - 2514 -2%8 km
Leobersdorf - 2544 4%8 km
Pfaffstätten - 2511 6%8 km
Felixdorf - 2603 4%9 km
Theresienfeld - 2604 4%11 km
Gumpoldskirchen - 2352 -3%11 km
Eggendorf - 2492 -18%11 km
Guntramsdorf - 2353 -1%12 km
Pottendorf - 2486 -11%13 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
289.000,00
Nutzfläche
130 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
283 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Estrich
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Passivhaus
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
6,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Niedrige Heizkosten und hohen Wärmeschutz erreicht man bei der Passivbau-Bauweise durch die Verwendung eines speziellen Ziegels. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohn- raumbelüftung ist Bestandteil dieses Systems. Dadurch ergibt sich eine hohe Luftqualität im Haus, ohne Türen und Fenster öffnen zu müssen.

Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten sondern auch die Möglichkeit, eine Förderung beim Land Niederösterreich zu beantragen, die für eine Jungfamilie mit 2 Kindern bis zu € 70.000,- beträgt.  

Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung angeboten. Diese beinhaltet die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem. 

Im Obergeschoß kann die Raumaufteilung noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Wohnnutzfläche:                   ca. 130 m²

Grundstück:                          ca. 283 m²

Fenster:                                 Kunststoff, 3 Scheiben-Verglasung             

Heizung:                                Luft-Luft-Wärmepumpe

HWB:                                    6 kWh/m²a                 

Erdgeschoß:                         Vorraum,  Toilette, Technikraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse                                    

Obergeschoß:                      Vorraum, Toilette, Bad, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Balkon

Bezugsfertig:                        6 Monate nach Auftragserteilung

Bezahlung:                            lt. Bauträgergesetz  

Kaufpreis:                             € 289.000,--

Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst.

Lage - A - 2524 Teesdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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