gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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++EDLES EINFAMILIENHAUS++2013 SANIERT++NUR 30 MIN. VON WIEN MITTE++GEMEINDE BADEN++ZWISCHEN WEINGÄRTEN UND TRIESTING - AUWALD ++KAMIN +WINTERGARTEN ++

Einfamilienhaus in A - 2523 Tattendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 10538
Standort
  • A - 2523 Tattendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 847,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 439.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
439.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
847 m²
Baujahr
1995
Kellerfläche
50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

++EDLES EINFAMILIENHAUS++2013 SANIERT+NUR 30 MIN. VOM WIEN MITTE++GEMEINDE BADEN++ZWISCHEN WEINGÄRTEN UND TRIESTINGAU - WALD ++KAMIN +WINTERGARTEN ++KAUFPREIS IST VERHANDLUNGSBASIS !++

Dieser edle Bungalow befindet sich in der Gemeinde Baden - nur 30 Auto Minuten von Wien Mitte . Die Katastralgemeinde Tattendorf hat viele öffentliche Einrichtungen wie Postpartner, NÖ-Landeskindergarten, Pfarrkirche, etc.

Verkehrsverbindungen:
Bahn: Aspangbahn Wien - Wr. Neustadt, Bus: nach Baden und Wr. Neustadt,

Freizeiteinrichtungen:
Tennisfreiplätze, Sportzentrum mit Beachvolleyball Platz und FunCourt, Sporthalle, Pistolen- und Gewehrschießstand, Intern. Tontaubenschießstand, Rad- und Wanderwege Triestingau, etc.

Versorgungseinrichtungen:
Bank, Bäcker, Cafe, Gaststätten, Billa, Raiffeisen Lagerhaus, Tankstelle.

Das Haus ist Ziegelmassivbau und teilunterkellert. Ein riesiges Wohnzimmer mit echtem Kamin und ca. 25m² Wintergarten sind echte Schmukstücke, ausserdem, 2 Schlafzimmer und ein Esszimmer sorgen für genügend Wohnraum sogar für eine grössere Familie.
Vorzimmer, Gang, Toilette und Bad mit Dusche und Badewanne sind verfliest.
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, und neben einem Bügelzimmer gibt es noch einen eingerichteten Aufenthaltsraum. Das Dach ist ausbaufähig.
Im hoch eingezäuntem Garten gibt es 10 m² Treasse und eine Gartendusche für Wohlbefinden während des Genusses der Sommerhitze.
Die Fenster und das Eingangstür sind mit massiven Schmiedeisernem Gittern gesichert das Einfahrtstor ist elektrisch betrieben. Es befindet sich ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus auf öffentlichem Grund, und ein Parkplatz unter dem Carport im Hof

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
??? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Kalmar
Mobil: 0650 678 17 01
Festnetz: 01 8100 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2523 Tattendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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