Immo-Company Haas
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Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Mehr als gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage

Reihenhaus in A - 2521 Trumau, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • O2100106626
Standort
  • A - 2521 Trumau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
299.000,00
Gesamtfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
156,36
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2003
Grundstücksfläche
124 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Gartenfläche
68 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Mehr als gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus das durch den pfleglichen Umgang, sowie zeitgerechte Instandhaltung Neubauzustand aufweist und sich wie folgt aufteilt.

ERDGESCHOSS
Vorraum | WC – extra | Küche (Komplett) | Wohnzimmer | Terrasse

DACHGESCHOSS
Vorraum | 3 Zimmer | Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

KELLER
Komplett ausgebaut | Beheizt | Im Moment als Büro verwendet | Waschküche

AUSSTATTUNG
Alle Fenster mit Insektenschutzgittern | Im EG zusätzlich Außenjalousien | Automatische Gartenbewässerung | Elektrische Markise im Terrassenbereich | Gepflegter Garten | Gas-Etagenheizung | Zugeteilter, geschützter Abstellplatz für einen PKW auf Privatgrund, direkt vor dem Haus

Im Kaufpreis ist eine offene Wohnbauförderung von ca. € 18.000,-- inkludiert, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann.

Durch die Gemeinde fließt die Triesting. Die Marktgemeinde liegt zwischen dem südwestlichen und dem nordöstlichen Teil des Wiener Beckens mit einer Seehöhe von 202 m ü. A. In Trumau leben auf einer Fläche von 18,57 km² 3630 Einwohner (Stand 1. Jänner 2016). In Trumau werden die Rebsorten Neuburger, Grüner Veltliner, Burgunder, Chardonnay, Silvaner, Muskat-Ottonel, Zweigelt, Blauer Portugieser und Blauburger angebaut. Durch zahlreiche Kulturelle, Sport – und Freizeitangebote bleiben zu diesen Themen keine Wünsche offen.

Die Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden, da in kurzen Distanzen alle Bedürfnisse abgedeckt werden.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Lage - A - 2521 Trumau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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