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Haus in absoluter Ruhelage

Haus in A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 15027
Standort
  • A - 2514 Traiskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 172,00 m²
Grundstücksfläche
  • 628,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1936
Kaufpreis: 498.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1936
Grundstücksfläche
628 m²
Letzte Modernisierung
1975
Gartenfläche
437 m²
 
 
Kellerfläche
50 m²
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
28.07.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traiskirchen: Eine Immobilie mit Potential. Haus mit ca. 172m² Wfl. auf zwei Ebenen - auch als Zweifamilienhaus geeignet. Heizung mittels Öl und Infrarotpaneele. 1936 erbaut und einige male erneuert und erweitert. Keller mit ca. 50m² und geräumiger Dachboden. Zum Grundstück mit Altbaumbestand und Gartenhaus gelangt man über eine überbaute Abstellfläche. Tolle Fernsicht! Der Bahnhof ist in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar (Gute Infra).

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage - A - 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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