Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


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Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Schmuckes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in A - 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 1002093
Standort
  • A - 2511 Pfaffstätten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 187,00 m²
Grundstücksfläche
  • 534,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pfaffstätten, ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Pfaffstätten

OrtPreisDistanz
Traiskirchen - 2514 -2%4 km
Gumpoldskirchen - 2352 -3%4 km
Gießhübl - 2372 -18%6 km
Guntramsdorf - 2353 -1%7 km
Hinterbrühl - 2371 3%8 km
Oberwaltersdorf - 2522 -24%8 km
Teesdorf - 2524 -7%8 km
Tattendorf - 2523 10%8 km
Günselsdorf - 2525 9%8 km
Kottingbrunn - 2542 16%9 km
Gaaden - 2531 5%9 km
Wiener Neudorf - 2351 -4%9 km
Schönau an der Triesting - 2525 -21%10 km
Maria Enzersdorf - 2344 -17%10 km
Brunn am Gebirge - 2345 -4%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
187 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
534 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
97 m²
Baujahr
2008
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,20
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Dieses sonnige Haus liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Pfaffstätten. 

Es wurde 2008 in Massivbauweise (Leca-Massiv-Fertigteilwand), plus Wärmedämmung, unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und mit optimaler Haustechnik ausgestattet.

Die großzügige und funktionelle Raumaufteilung vermittelt ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Durch das geräumige Vorzimmer mit Garderobe kommen Sie in den Wohnbereich mit der offenen gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Essbereich und das freundliche Wohnzimmer mit dem modernen Kachelofen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Duschbad.

Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wobei eines der Zimmer einen südostseitigen Balkon hat.

Im Untergeschoß sind neben einem Vorraum ein Büro, 2 Abstellräume, der Heizraum mit der Waschküche und ein großer Raum untergebracht, der sich für diverse Freizeitaktivitäten eignet.

Der schön gepflegte Garten und der Autoabstellplatz komplettieren das hervorragende Angebot.

         

Grundfläche:             ca. 534m²

Wohnfläche:              ca. 187m²

Keller:                        ca.   97m²                   

 

Erdgeschoß:              Vorraum, Garderobe, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer,

                                   Duschbad, Toilette

 

Obergeschoß:            Vorraum, Schlafzimmer ( mit Ausgang auf Balkon), 3 Kinderzimmer

Bad und Toiletten

 

Untergeschoß:           Vorraum, Büro, 2 Lagerräume, Heizraum mit Waschküche, großer             Freizeitraum

 

Heizung:                    Gastherme    HWB:   83,2 kWh/m²a

Böden:                       Parkett, Fliesen

Fenster, Türen:        Holz

 

Kaufpreis:                  € 690.000--    

Provision:                  3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Lagebeschreibung

Ruhige Einfamilienhaussiedlung

Lage - A - 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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