IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: +43 664 514 09 43

Wohlfühlhaus in Baden-Leesdorf

Reihenhaus in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2949
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,66 m²
Grundstücksfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 425.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102,66 m²
Kaufpreis
425.000,00
Nutzfläche
51,64 m²
Nebenkosten
75,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
180 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
51,64 m²
Baujahr
2008
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das Wohlfühlhaus für Ihre Familie
Das 9 Jahre alte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist der ideale Wohnort für Familien. Im Umkreis von ca. 1 km befindet sich das Landesklinikum, die Pädagogische Hochschule, Kindergarten, Berufsschule, Badener Bahn, Bahnhof Baden und Einkaufsmöglichkeiten.
Das moderne Haus ist voll unterkellert und wurde in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet.
Im Erdgeschoß stehen ein geräumiges Vorzimmer, Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Einbauküche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und in den gepflegten, gut eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Badezimmer. Die beiden südlichen Zimmer bieten jeweils eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 050 450-600
oder 0664/5140943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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