O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


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Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR & VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF RUINE

Villa in A - 2500 Baden, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1999/643
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 516,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.282,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 2022
Kaufpreis: 4.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
516 m²
Kaufpreis
4.500.000,00
Nutzfläche
810 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Gesamtfläche
516 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10,50
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Schlafzimmer
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
6
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
7
Baujahr
2022
Einliegerwohnung
Nein
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
2282 m²
 
 
Gartenfläche
1862 m²
 
 
Kellerfläche
294 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR

VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE

- Erstbezug
- 810 m2 Wohn- und Nutzfla?che
- 1.862 m2 Gartenfla?che
- Gaggenau Küche
- Weinkeller

- Pool
- Vintage Gartenpavillion
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung

Ausstattung:

Bauweise: Massiv

Boden: Fliesen, Parkett, Marmor

Belüftung: Klimaanlage

Ausblick: Grünblick

Räume: Flügeltüren, Stuck

Küche: Wohnküche/offene Küche

WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC

Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC

Stellplatzart:
Garage für 2 SUVs

Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera,
Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche

Kaufpreis: € 4.500.000,-

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 132,30
 HWB Klasse: D

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Aussichtslage, A+

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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