BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Doppelhaushälfte zum verlieben

Doppelhaushälfte in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4966
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 141,70 m²
Gesamtfläche
  • 141,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 624.750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141,70 m²
Kaufpreis
624.750,00
Gesamtfläche
141,70 m²
Kaufpreis pro m2
4.408,96
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
2019
Gartenfläche
50 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,36
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In nur 300 metern vom Bahnhof und der Fußgängerzone befinden sich diese zwei Doppelhaushälften in Gartenlage gut abgeschirrmt vom Straßenlärm  in sonniger lage mit Gartenanteil und großzügiger Dachterrasse. Mit der Schnellbahn ist man in 25 Minuten im Zentrum Wiens und hat somit die Vorteile der Großstadt mit der hohen lebensqualität der Kurstadt Baden kombiniert und wohnt im Verhältnis zu Wien extrem günstig.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,36
 HWB Klasse: A+

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Kurort, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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