IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Kucharowits | Mail: Michaela.Kucharowits@immo-contract.com | Mobil: 43/676/841 420-217

Charmantes Badener Stadthaus

Einfamilienhaus in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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28 Bilder
Referenz
  • 27558
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 168,00 m²
Grundstücksfläche
  • 576,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1878
Kaufpreis: 510.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
168 m²
Kaufpreis
510.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1878
Grundstücksfläche
576 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
209,00

Immobilienbeschreibung

Charmantes Stadthaus! Das schmucke Haus wurde 1878 in massiver Bauweise (60cm Ziegelwände) errichtet und unterteilt sich wie folgt:

Vorraum, WC, Abstellraum, gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer, große Küche mit Frühstückstisch, Kabinett, das als Lesezimmer oder Büro genützt werden kann und ein Schlafzimmer.
Über den Vorraum gelangt man auch zu der Einliegerwohnung mit extra Küche, Bad und WC und Schlafzimmer.

Vollholzparkett. Versperrbare Außenrollläden, in der Küche elektrisch.
Vollholzfenster mit Zweifachverglasung. Sicherheitstür ca. 6 Jahre alt. Alarmanlage!

Der Dachboden ist noch ausbaufähig.


Der wunderschön angelegte Garten mit Altbaumbestand und großem Gartenhaus mit Sauna, Aufenthaltsräumen und überdachtem Pool (8x4m) lädt zum Entspannen und genießen ein.
Pooltechnik inkl. Tauchroboter.


Zentrale Lage. 5 min zu Fuß ins Zentrum von Baden, Bus zur Bahn ca. 200 m vom Haus entfernt.
S-Bahn ca. 10 min und Badener Bahn ca. 5 min zu Fuß.
Koffer packen und einziehen!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Michaela KUCHAROWITS 050 450-217 oder 0676/841 42 0217 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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