IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch, MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: 43 / 6508867241

Altbauvilla in Toplage

Mehrfamilienhaus in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 2556
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 452,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
240 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
452 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
193,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Altbauvilla befindet sich in einer Top-Grünruhelage, unweit des Stadtzentrums. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist sperat begehbar und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung, sowie mit eigenen Zählern ausgestattet. Von der Souterrainwohnung gelangt man in den Garten, in der Bel-Etage befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit mehreren Räumen, Küche, Bad, WC und einer Loggia. Im 1. Stock ist die Loggia zu einem Wintergarten verbaut worden, Ausstattung ebenso wie ein Stockwerk tiefer. Die WNFL pro Geschoss beträgt ca. 91 m² (ohne Loggia und Wintergarten), die Souterrainwohnung ist kleiner. Am Dachboden befindet sich ein Fitnessraum, sowie Stauräume. Große Raumhöhen.

Im kleinen Garten befindet sich ein aufgestellter Pool. In den Räumen befinden sich teilweise, gepflegte alte Parkettböden, die Nassräume sind verfliest. Ideal für eine große Familie bzw. bestens geeignet für Wohnen- und Arbeiten (Kanzlei, Ordination) in einem Haus. Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin. Unsere Kanzlei ist mit der Vermittlung Alleinbeauftragt.

Bitte um Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns ihre vollständigen Daten bekannt sind.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Hubert KUDERNATSCH 0650/88 67 241 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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