O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


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Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

WUNDERSCHÖNES SEEHAUS DIREKT AM WASSER MIT TRAUMHAFTEN GARTEN

Einfamilienhaus in A - 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

26 Bilder
Referenz
  • 1999/346
Standort
  • A - 2483 Weigelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 227,00 m²
Grundstücksfläche
  • 611,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 490.000,00 €

Preisentwicklung in der Umgebung von Weigelsdorf

OrtPreisDistanz
Ebreichsdorf - 2483 -1%3 km
Pottendorf - 2486 -11%5 km
Seibersdorf - 2443 -2%8 km
Hornstein - 7053 -18%8 km
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%9 km
Münchendorf - 2482 11%10 km
Oberwaltersdorf - 2522 -24%11 km
Moosbrunn - 2440 -4%11 km
Steinbrunn - 7035 -25%12 km
Tattendorf - 2523 10%12 km
Loretto - 2443 -25%13 km
Müllendorf - 7052 -8%13 km
Eggendorf - 2492 -18%14 km
Teesdorf - 2524 -7%14 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
227 m²
Kaufpreis
490.000,00
Gesamtfläche
227 m²
Kaufpreis pro m2
2.158,59
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
5
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1993
Grundstücksfläche
611 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

WUNDERSCHÖNES SEEHAUS DIREKT AM WASSER

MIT TRAUMHAFTEN GARTEN

DIREKT IM ERHOLUNGSZENTRUM WEIGELSDORF


Ein Wunderschönen Einfamilienhaus Nähe Ebreichsdorf (Baujahr 1993) steht zum Verkauf:

Grundfläche:               611m²

Wohnfläche gesamt:  227m²

Erdgeschoß: Großzügiger Vorraum mit Garderobe, luxuriöses Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, moderne Einbauküche Marke EWE -Küchen , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC. Hochwertige Einrichtung mit Zeitlosen Massiv Holz, Erle und Buche nach Maß.

Erster Stock: Zentraler Vorraum im 1. Stock, 3 Schlaf-Zimmer, mit maßgefertigter hochwertiger Einrichtung, 1 Badezimmer, WC. Ein etwa 10 Meter langen Balkon gibt einen traumhaften Traum zum See frei, da das Grundstück unmittelbar in 3 Meter Abstand zum Seeufer grenzt und unverbaubar ist.

Wohn- und Wellneskeller: Sauna-Bio Samarium, Klars Qualität , Computer gesteuert für 9 Personen sowie extra Dampfbad verfliest im Hundertwasser-Stil, edles Wand- Mosaik Gemälde.

Großer Ruheraum bzw. zweites Wohnzimmer / Fitness/ Erholung/ mit TV , und Musik Turm , Doppel Bett, Zimmer komplett mit Holz verkleidet, direkter Ausgang zum Garten.

Zusätzliches Garderobe-Zimmer zum Umkleiden vorhanden.

Haustechnik: Einer Wasserraum mit eigenem Schlagbrunn, Entkalkungsanlage, 1 Raum verwendbar als Vorrats-, Werkstatt-Raum, große Kühlschränke, Boiler mit Gasanlage für Heizung und Warmwasser.

GARTEN:

Der Garten wurde von einem Architekt geplant und bepflanzt. Mit sehr viele Blumen die vom Frühjahr bis zum Winter blühen, mindestens 30 Edel-Rosen. Einfriedung mit Wacholder-Hecke, mitte im Garten befindet sich ein eigens von einem bekannten Künstler gestalteten Brunnen aus Deutschem Marmor. Große Terrasse (ca. 40m²) mit edlen Steinfliesen belegt.

Großzügiges Car-Port für bis zu 6 PKW bzw. als Abstellfläche benutzbar. Zusätzlich befindet sich eine nette kleine Gartenscheune als Gerätehaus am Grund. Die Einfahrt ist mit einem sehr schönen elektrischen Tor versehen (Marke Prix). Die Liegenschaft liegt nur 3 Meter von Seeufer entfernt.

Preis : 490.000€

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+

Lage - A - 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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