UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Robert GABRIEL | Mail: gabriel@uni-real.at | Tel.: +43664/144 544 2

Uni-Real - Großzügige Villa

Zweifamilienhaus in A - 2483 Ebreichsdorf / Weigelsdorf, Niederösterreich


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29 Bilder
Referenz
  • 54719
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf / Weigelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 868,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 600.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
600.000,00
Nutzfläche
707 m²
Heizkosten
80,00
Anzahl Zimmer
9
Nebenkosten
160,00
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
868 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1986
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.10 km
GRUNDSCHULE
1.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
3.20 km
GYMNASIUM
4.20 km
BUS
1.70 km
 
 

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese 2006 vollständig renovierte Villa. Ein Traum - darum wird sie JEDER beneiden..

Auf ca. 150m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit direktem Zugang zu alles Zimmer und Ebenen
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essplatz
- Küche
- Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC mit Handwaschbecken
- Zugang zur 30m² Terasse und Garten
Dachgeschoss:
- 1x Schlafzimmer
- großzügiger Wohnraum
- Badezimmer Dusche und WC
Keller:
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Laggerraum mit Stalagen
- Heizraum inkl. zentraler Installationsraum
- Lagerraum für Brennmaterial
- Gegrabener Brunnen mit Einspeisung ins Haus

Garten:
- Garage 1 PKW
, - und 1x Stellplatz vorm Haus
- großes Pool inkl. Überdachung
- gemütliche Terrasse

Ein nahezu uneinsehbarer Garten mit neu angelegtem Rasen.

Eine genaue Aufstellung der Betriebskosten wird vom Abgeber noch nachgereicht.

Der Abgeber hat den Energieausweis bereits in Auftrag gegeben, so bald diese vorhanden sind werden die Daten nachgereicht.

Im Kaufpreis inkludiert ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von € 12.000,-, die bei Erfüllen der Förderungsrichtlinien übernommen werden kann oder ausbezahlt wird.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0664 144 544 2 oder mailen Sie: gabriel@uni-real.at

Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohngegend ohne Fließverkehr, jeweils 2min Fahrt zur Autobahn oder Bahnhof.
Alle möglichen Geschäfte, Ärzte, Sportmöglichkeiten ... Reiten, Golf u.v.m. im unmittelbaren Umfeld

Nähere Infos auf www.ebreichsdorf.at oder www.weigelsdorf.at

Ausstattung

Fliesen in den Sanitärräumen
Parkett und Laminat in den Wohnbereich
Fenster und Türen – Doppelverglasete Kunststofffenster
Zentralheizung mittels Windhager Feststoffbreenne / Gastherme im Keller
Zusätzliche Beheizung über Kamin.

Küche wird jedenfalls mit übergeben, alles weiter nach Absprache.
Brennmaterial für ca. 2 Jahre.
Ersatzpumpen für Zentralheizung, Pool und Brunnen
Zentrales Gartenbewässerungssystem.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf / Weigelsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ebreichsdorf

OrtPreisDistanz
Pottendorf - 2486 -11%6 km
Münchendorf - 2482 11%8 km
Seibersdorf - 2443 -2%9 km
Oberwaltersdorf - 2522 -24%10 km
Moosbrunn - 2440 -4%9 km
Hornstein - 7053 -18%10 km
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%11 km
Tattendorf - 2523 10%12 km
Teesdorf - 2524 -7%14 km
Traiskirchen - 2514 -2%14 km
Guntramsdorf - 2353 -1%14 km
Loretto - 2443 -25%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebreichsdorf, ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser