Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Traumhaftes & familienfreundliches Landhaus, ca. 240qm Wnfl. & 698qm Grundfläche, in schönster Lage von Ebreichsdorf!

Einfamilienhaus in A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • O2100105154
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 698,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1970 -2010
Kaufpreis: 429.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebreichsdorf, ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
429.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1970 -2010
Anzahl Wohneinheiten
1
Letzte Modernisierung
Ja
Grundstücksfläche
698 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Ebreichsdorf, nur 20.Minuten nach Wien!

Dieses sehr gepflegte Landhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und 2010 ausgebaut und renoviert.

Das Landhaus hat eine hervorragende Raumaufteilung!

IM UNTERGESCHOSS: Garderobe, einen grosser Vorraum, WC, ein Zimmer,
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin , grosser Wintergarten mit Ausgang auf die 23qm große Terrasse,
grosse Küche.

Das Obergeschoss ist sehr freundlich und offen gestaltet.
IM OBERGESCHOSS befinden sich dann weitere helle und einladende 3. Zimmer plus großes Badezimmer mit Wanne , Dusche und WC
Das Haus ist voll unterkellert.

IM KELLER: Bad mit Wanne und WC, Partyraum, Werkstatt, Technikraum, grosse Waschküche
Es gibt drei Badezimmer, zweimal mit Wanne und Dusche plus WC, eimal mit Dusche und Wc und ein separates Gäste WC, also insgesamt gibt es vier WC,s im Haus!

Garage 23,25qm, Carport, Pool, der Garten ist nicht einsehbar!

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen
Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen
NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER
bearbeitet werden.
Danke, für Ihr Verständnis!

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
Die Liegenschaft ist repräsentativ und bietet viele
Gestaltungsmöglichkeiten in einer absolut ruhig
gelegenen Wohngegend, überzeugen Sie sich selbst von
diesem attraktiven Wohntraum!

Ich freue mich immer auf nette Kunden!

Provisionshinweis. 3% des erzielten Kaufpreises zzgl.gesetzlichen MwSt. 20%
 

Lagebeschreibung

Ebreichsdorf bietet Jedermann - vor allem auch Jungfamilien - jeden
erdenklichen Komfort. Von zahlreichen Supermärkten, Geschäften
und Lokalen, Restaurants, Heurigen, Cafes uber Kindergärten
und Schulen bis zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten, Wandermöglichkeiten,
Radwege finden Sie in diesem Ort!
Autobahnanschluss, Schnellbahn nach Wien eine sehr guten Infrastruktur.
Die Wien Nähe und die grüne Idylle, zeichnet dieses Liegenschaft aus!

Ausstattung

Alles in allem eine Traumliegenschaft mit sehr hohem Wohnwert und viel Charakter!

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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