IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 88971634

Repräsentative Neubau-Doppelhaushälfte in wunderschöner Siedlungslage!

Reihenhaus in A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 2530
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
350 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2016
Unterkellert
NEIN
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Modern, exclusiv, zeitgemäss und neu!
4 attraktive Doppelhaushälften werden in einer ruhigen, zentral gelegenen Siedlungslage, in Ebreichsdorf erbaut. Jede Doppelhaushälfte wird auf einem etwa 350m² großen Grundstück platziert. Ein wunderschöner Bereich, welcher darauf wartet, von seinem neuen Besitzer liebevoll gestaltet zu werden.

Die Häuser werden über eine Wohnfläche von etwa 125m² verfügen, welche optimal aufgeteilt werden. Im unteren Geschoß wird ein schöner, imposanter Livingroom gestaltet. Wohnzimmer, Küche, Eßplatz. Alles miteinander vereint, für die moderne Familie. Außerdem noch eine Speis, ein Vorraum, ein WC und eine Diele. Im oberen Bereich werden Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bitte sehen Sie sich hierfür den beigelegten Grundrißplan an.

Der Käufer kann optional entscheiden, ob er 2 freie PKW-Stellplätze, oder ein Carport möchte.

Hier werden nicht nur 4 Wohnräume entstehen, sondern 4 WohnTräume, zu leistbaren Preisen, mit modernster Optik und zeitgemässer Technik. Die Gebäude werden mittels Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird (kontrollierte Wohnraumlüftung).
Die Objekte sind außerdem gute Investitionsobjekte. Der Immobilienmarkt in Ebreichsdorf floriert. Das Kaufinteresse ist sehr hoch. Sollten Sie also die Immobilie in einigen Jahren verkaufen möchten, wird sich vermutlich schnell ein Käufer finden. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Die Quadratmeterpreise (Grundstücke, Wohnfläche) werden vermutlich weiterhin ansteigen.

Die Objekte werden um den angegebenen Preis belagsfertig übergeben.

Ebreichsdorf ist ein Ort, welcher sich über immer mehr Zuzug erfreuen darf. Viele Wiener sind bereits nach Ebreichsdorf gezogen, ebenso wie viele Menschen aus kleineren Gemeinden. Die Infrastruktur wurde lückenlos ausgebaut. Neben vieler Einkaufsmöglichkeiten im Ort, erreicht man mit dem Zug in nur einer Station Wien Meidling. Die Autobahnanbindung ist ebenso vorhanden (A3). In etwa 10min. erreicht man mit dem Auto die Shopping City Süd.
Weiters verfügt Ebreichsdorf über einen wunderschönen Golfclub und das Magna Racino. Also auch für Freizeitaktivitäten muß man den Ort nicht verlassen. Baden bietet außerdem viele kulturelle Ereignisse.

Selbstverständlich gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Banken und eine Apotheke.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich, damit ich Sie über die genauen Modalitäten informieren kann. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt näher bringen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ebreichsdorf

OrtPreisDistanz
Pottendorf - 2486 -11%6 km
Münchendorf - 2482 11%8 km
Seibersdorf - 2443 -2%9 km
Oberwaltersdorf - 2522 -24%10 km
Moosbrunn - 2440 -4%9 km
Hornstein - 7053 -18%10 km
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%11 km
Tattendorf - 2523 10%12 km
Teesdorf - 2524 -7%14 km
Traiskirchen - 2514 -2%14 km
Guntramsdorf - 2353 -1%14 km
Loretto - 2443 -25%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebreichsdorf, ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser