gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ BALKON ++ TERRASSE 26m² ++ GRUNDSTÜCK 485m² ++ WFL 131m² ++ WUNDERSCHÖNES HAUS ++ 30 Km VON WIEN ENTFERNT ++ 2 CARPORTS ++

Reihenhaus in A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28520
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Grundstücksfläche
  • 485,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2011
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebreichsdorf, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
390.000,00
Nutzfläche
134 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
485 m²
Baujahr
ca. 2011
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++

Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu verkaufen! 4-Zimmer-plus separater Essplatz, plus Küche, Wohnfläche ca.131,08m² .

RAUMAUFTEILUNG:
*Erdgeschoß:
-Vorraum: 9,58m²
-Abstellraum1 mit Fenster: 2,49m²
-Abstellraum2: 1,65m²
-Toilette mit Fenster und Waschbecken: 2,29m²
-Wohnbereich/Essplatz/Küche: 27,81m²/12,91m²/7,24m² sind insgesamt 48m²
-Terrasse: 25,71m²

*Obergeschoß:
-sehr heller Flur mit Dachfenster: 10,63m²
-1. Schlafzimmer: 14,06m²
-2. Schlafzimmer: 13,64m²
-3. Schlafzimmer: 12,02m²
-Bad mit Eckbadewanne/Doppeltwaschbecken/Bidet: 7,43m²
-Bad mit Dusche/Toilette: 2,70m²
-Technikraum/Waschraum: 6,33m²

Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:
Das Haus wird inkl. der vorhandenen Möbilierung verkauft. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Des weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso befinden sich eine Klimaanlage und eine Alarmanlage im Haus. Außerdem sind vor dem Haus 2 Carports.

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptplatz, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, etc. befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 13 Minuten in die Shopping City Süd (SCS).

Monatliche Ausgaben: € 240,62

Kaufpreis: VB € 390.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Enstspricht dieses Haus Ihren Vorstellungen? Erleben Sie dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11 608 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen