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Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden

Landhaus in A - 2441 Mitterndorf an der Fischa, Niederösterreich


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Referenz
  • 34297
Standort
  • A - 2441 Mitterndorf an der Fischa
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.461,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mitterndorf an der Fischa, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
284,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1461 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das ideale Objekt für Landliebhaber bzw. für Tierhalter

Dieser, am Land und doch nahe der Stadt, gelegene Bauernhof besteht aus zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden (Scheune, ehemalige Stallungen etc.) samt wundervollem Garten.

Haus 1 (erbaut ca 1900, ca. 92m²), renovierungsbedürftig und seit ca. 15 Jahren unbewohnt

Eingangsbereich
3 Zimmer
Wohnküche
Vorraum
Bad

Ein WC befindet sich ebenso in dieser Wohneinheit, wurde jedoch durch einen Installateur stillgelegt damit für Haus 1 keine Kanalgebühren zu entrichten sind.
Wurde als Kellerersatz genutzt.
Durch Erdbeben (1x im Jahr 2000, 2x im Jahr 2013) sind Risse im Mauerwerk entstanden, welche für die Wand unbedenklich sind, allerdings eine Bewegung des Dachstuhls zur Folge hatten, welcher durch einen
Fachbetrieb letztes Jahr instandgesetzt wurde.

Haus 2 (erbaut Mitte 80er Jahre, ca. 80m²)

Küche-/Essbereich
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse

Nebengebäude

Geheizt wird via Gasheizung, Widmung laut Flächenwidmungsplan (Bebauungsplan ist keiner verordnet) BA (Bauland Agrargebiete).
2 Brunnen vorhanden, Trinkwasserqualität

Brunnen:
o) ein gegrabener Brunnen (nicht in Verwendung aber einsatzbereit)
o) ein geschlagener Brunnen (in Betrieb für Haus 2)
o) Gemeindeleitung nur in Haus 1 vorhanden aber nicht in Verwendung

Nebengebäude ehemalige Stallungen
o) ein großer Raum als Werkstatt genutzt
o) ein weiterer Raum als Lagerraum und Kellerersatz

Nebengebäude Scheune
Groß genug um bei plötzlich einsetzendem Regen die Grillerei unter ein Dach verlegen zu können oder Autos unterzustellen
Des weiteren könnte man auch jederzeit wieder Tiere in dieser Scheune halten.

Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus, Kindergarten im Ort, Volksschule direkter Nachbar, öffentliche Verbindungen vorhanden, Supermarkt in 60m Entfernung.

Möglichkeiten der Liegenschaft:
o) Selbstversorger inklusive Tiere
o) genug Platz für Beete oder Gewächshäuser und alle Bedürfnisse des Hobby- oder sogar Profigärtners
o) Bewohnen der vorhandenen 80m² Wohnung und währenddessen Bauträume am großen Grund verwirklichen
o) oder den „alten Teil“ (Haus 1) in Ruhe sanieren und dann selbst verwenden oder sogar vermieten
o) alles wegreißen und den riesigen Grund völlig individuell nutzen

Alles Nähere zur Gemeinde Mitterndorf/Fischa auf www.mitterndorf.at.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2441 Mitterndorf an der Fischa, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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