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VERKAUFT

Einfamilienhaus in A - 2440 Reisenberg, Niederösterreich


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Referenz
  • OLIN20170404112047153e61cdd0d72
Standort
  • A - 2440 Reisenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reisenberg, ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
320 m²
Vermietet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1950
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
44,00
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Wertklasse
B
Baujahr
1950
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Dieses 1950 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 komplett saniert und mordern ausgeführt.

Die ca 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten bis zu 3 Schlafzimmer.

Betritt man das Haus gelangt man in den praktischen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus kommt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Holztreppe und Zugang in den Garten. Weiters gibt es im Untergeschoß noch einen weiteren großzügigen Raum, welcher als weiterer Wohnraum oder auch Schlafraum oder Büro genutzt werden kann.

Die großzügige Küche ist modern und neuwertig ausgestattet und bietet reichlich Platz. Auch das moderne und helle Badezimmer mit Eckbadewanne befindet sich auf dieser Ebene, ebenso wie das räumlich getrennte WC.

Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier wurden 2 großzügige Schlafräume eingerichtet, welche durchaus hell und freundlich angelegt sind.

Weiteren Stauraum bietet der kleine Keller, welcher sich im Rohzustand befindet und nur von außen begehbar ist. Der Dachboden ist über eine Luke und Leiter erreichbar.

Dieses Wohnhaus befindet sich auf Grund der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahre 2015 in einem sehr guten Zustand und weist eine hervorragende Energieeffizienz auf.

Alle Fenster (3 fach isoliert) und die Fassade sind 2 Jahre alt. Ebenso sind alle Böden, die sanitären Einrichtungen und vorallem die Küche in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand.

Kleinere Fertigstellungsarbeiten im Keller und der Terrasse wären noch vorzunehmen und können nach den eigenen Wünschen ausgeführt werden.

Ergreifen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wien Nähe.


Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage an einer wenig befahrenen Straße.

In Reisenberg befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich in den nächsten Ortschaften wie Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf,...

Ein neu eröffneter Nahversorger ist in naheliegender Umgebung. Alle weiteren Einkäufe können Sie ohne großen Fahrtweg in den Nachbarortschaften erledigen.

Abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Reisenberg gegeben.


Reisenberg überzeugt durch seine Nähe zu Wien und Eisenstadt, wobei Ihre Ruhe und Wohnqualität nicht durch die Hektik einer Stadt gestört wird.

Ausstattung

2015 komplett saniert und neu adaptiert.

3 Schlafzimmer

neuwertige Küche

sehr gute Energieeffizienz

3 fach Iso Kunststofffenster

Garten

kleiner Keller für Lagerungszwecke

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682 62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
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Lage - A - 2440 Reisenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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