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Josef Reichl Gasse 7, 7000 Eisenstadt, Österreich


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Anna Hess | Mail: office@home-immo.at

Nähe Wien-unterkellertes Einfamilienhaus in Reisenberg

Einfamilienhaus in A - 2440 Reisenberg, Niederösterreich


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Referenz
  • OLIN201610171011004489c06706130
Standort
  • A - 2440 Reisenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 855,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 309.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reisenberg, ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
309.000,00
Nutzfläche
200 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
855 m²
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1963
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses aus Wienerberger Ziegeln errichtete 100 m² große Einfamilienhaus wurde laufend saniert und 2013 fertiggestellt.

Im Erdgeschoß befinden sich: ein großer Vorraum, eine sehr nett eingerichtete helle Küche, ein Esszimmer, das große Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit WC und drei weitere Räume. Diese Raumaufteilung eignet sich optimal für große Familien, oder Sie können sich auch ganz einfach ein Büro oder Arbeitszimmer einrichten.

Der ausgebaute Wohnkeller bietet 5 weitere Räumlichkeiten unter anderem auch ein weiteres Badezimmer mit WC.

Von der 40 m² großen Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein elektrisches Schiebetor erlaubt Ihnen das Abstellen Ihres KFZ am Grundstück.

Eine Festbrennstoffheizung (Zentralheizung) und ein Ofen im Wohnzimmer, garantieren geringe Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Reisenberg ist eine Marktgemeinde mit 1654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Bezirk Baden in Niederösterreich.

In Reisenberg befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich in den nächsten Ortschaften wie Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf,...

Ein neu eröffneter Nahversorger ist in naheliegender Umgebung. Alle weiteren Einkäufe können Sie ohne großen Fahrtweg in den Nachbarortschaften erledigen.

Abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Reisenberg gegeben.

Reisenberg überzeugt durch seine Nähe zu Wien und Eisenstadt, wobei Ihre Ruhe und Wohnqualität nicht durch die Hektik einer Stadt gestört wird.

Ausstattung

Besonderheiten:
- elektrisches Tor
- 3 fach iso. Kunststofffenster
- Fliegengitter und Jalousien
- Zentralheizung mit Holz oder Pellets
- Monatliche Betriebskosten ca. Eur 150,-

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 2440 Reisenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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