s REAL - Haag
Höllriglstraße 13, A-3350 Haag, Niederösterreich


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Zweifamilienhaus Nahe Haidershofen

Zweifamilienhaus in A - 4441 Behamberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55583
Standort
  • A - 4441 Behamberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 275,75 m²
Grundstücksfläche
  • 1.215,00 m²
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
275,75 m²
Kaufpreis
399.000,00
Grundstücksfläche
1215 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
861,19 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Garage
2

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
13.05.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in der Weixlgartensiedlung im Gemeindegebiet Behamberg. Der Ort Haidershofen grenzt unmittelbar an dieser Siedlung an.

Das Wohnhaus besteht aus einem Bungalow und einem angrenzenden zweiten Hausanteil. 
Bungalow - ca. 164,15  m² Wohnfläche
2. Hausanteil - ca. 111,60 m² Wohnfläche

Das Haus wurde 1968 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten.

Bungalow:

Erdgeschoss mit ca. 103 m²:
- Windfang
- Flur
- Küche - diese ist mit dem Wohn-Essbereich verbunden
- Wohn- Essbereich mit Ausgang zur südseitigen -Terrasse
- Schlafzimmer - mit westseitigen Terrasse
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum

Dachgeschoss mit ca. 61,15 m²:
- Galerie
- 2 Zimmer
- Abstellraum

Keller mit ca. 50,11 m²
- Flur
- Heizraum, Tankraum
- Kellerraum

- 2 Garagen  mit ca. 22,51 m² und ca. 14,32 m²

2. Hausanteil:

Erdgeschoss mit ca. 87,23 m²
- Windfang
- Flur
- WC
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Dachgeschoss mit ca. 24,37 m²:
- Flur
- Zimmer
- zusätzlich 15,37 m² Dachboden

Der große südseitige Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet eine schöne Aussicht auf den Ort Haidershofen und den Traunstein.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Schuppen mit überdachter Terrasse.

Lage - A - 4441 Behamberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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