IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Auer | Mail: martin.auer@immo-contract.com | Tel.: 43 6643529917

Reihenhausanlage mit 4 Einheiten! ZWEI SIND NOCH FREI!!

Reihenendhaus in A - 4431 Vestenthal, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18451
Standort
  • A - 4431 Vestenthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,19 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 166.450,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
166.450,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
2.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
280,19 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
55 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Baujahr
2020
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Am Land, nicht weit von Steyr, kann man hier zeitgemäß und leistbar Wohnen!

Reihenmittel- oder Endhaus mit einem Grundausführungspreis von € 166.450,-

Teil 2 und 4 sind noch zu haben und werden auf Wunsch bis belagsfertig (siehe Ausführungsbeschreibung im Anhang!) in Abstimmung mit dem Errichter , nach Ihren Vorstellungen umgesetzt. Für ein detailliertes, auf Ihre Vorstellungen ausgelegtes Angebot, über das bis ins Detail durchdachte Konzept, steht Ihnen der Baumeister persönlich zur Verfügung.

Die Wohnflächen betragen gesamt jeweils ca. 120 m² auf 2 Etagen sowie ca. 142 m² bis ca. 400 m² Eigengarten, der vollständig unterkellerte Teil beinhaltet eine große in der Tiefe doppelte Garage, um zwei Fahrzeuge hintereinander einzustellen!
Das Erdgeschoß ist mit dem südseitig ausgelegten Garten verbunden, verfügt über einen Vorraum mit Wirtschaftsraum, WC, einer gemütlichen Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Schrankraum und ein großzügiges Bad mit WC.

Der Grundausführungspreis von € 166.450,00 setzt sich zusammen aus = Grundausführung Rohbau, Reihenmittelhaus RH Teil 2 (siehe Entwurfsplan), Grundkosten OHNE Aufschließungs- und Anschlusskosten für Wasser, Kanal, Strasse (Gemeinde) diese sind bei dem RH Teil 2 mit ca. € 11.000,- veranschlagt, je nach genauer Grundstücksgröße, sowie Stromanschlusskosten (EVN) Glasfaseranschluss (Betreiber) und allgemeine Kosten bei Vertragsabschluss (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notariats - und Kaufvertragskosten je Aufwand und 2,4% Maklerprovision).

HWB Haus 2: 26,40
HWB Haus 4: 27,37

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 4431 Vestenthal, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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