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Herrschaftliches Barockhaus

Einfamilienhaus in A - 3353 Seitenstetten Markt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16972
Standort
  • A - 3353 Seitenstetten Markt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 544,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.209,00 m²
Baujahr
  • ca. 1660
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
544 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1209 m²
Baujahr
ca. 1660
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Altlasten
Stift Seitenstetten, Nutzungslast für Umkleideräume außerhalb Gebäude!
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses extravagante Herrenhaus-Apothekerhaus muss man besitzen, dass kann man so nicht erbauen!

Das außergewöhnliche Apothekerhaus wurde 1660 als Schüttkasten für das Benediktinerstift Seitenstetten erbaut, 1802 verkauft, zur öffentlichen Apotheke umgebaut und als solche bis 2007 geführt. Seitdem ist es ein Privathaus.

Es besteht kein Denkmalschutz, dennoch wurde es mit viel Gefühl und Rücksicht auf den Erhalt historischer Details renoviert (zweiflügelige Türen, offene Kamine, Kachelofen etc.)

Das erste Stockwerk mit einer Nettowohnfläche von 237m² hat eine Raumhöhe von 3,20m. Der Dachstuhl mit 6m Höhe kann noch ausgebaut werden (z.B. Atelier oder Wohnungen). Ein wunderschöner, trockener Gewölbekeller bietet sich auch zur Lagerung guter Weine an. Im Erdgeschos blieb ebenfalls das ursprüngliche Gewölbe erhalten.

Ein Gästehaus mit 73m² wurde zusätzlich im schönen Garten errichtet, außerdem ein Pool, dessen hohes Dach geöffnet werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen, zwei große Terrassen, eine befindet sich im Garten mit Wasserfall, die zweite mit ca. 52m² ist vom Esszimmer begehbar.

Der Ort Seitenstetten ist leicht erreichbar mit Auto, Bahn oder auch Kleinflugzeug. Der Flugplatz mit Rasenpiste liegt am Ortsrand. In der Umgebung haben sich renommierte und zum Teil international agierende Firmen angesiedelt.

Das Stift Seitenstetten ist kultureller Mittelpunkt der Region (viele Konzerte und andere Veranstaltungen) und beherbergt ein öffentliches Gymnasium. Nur ein Steinwurf entfernt liegt der historische Hofgarten, der zur Besichtigung und Erholung einlädt.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3353 Seitenstetten Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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