IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 13

Stadthaus mit Potenzial im Zentrum

Mehrfamilienhaus in A - 3350 Haag, Niederösterreich


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Referenz
  • 14065
Standort
  • A - 3350 Haag
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 715,00 m²
Zimmer
  • 15
Baujahr
  • ca. 1952
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Amstetten ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
600 m²
Baujahr
ca. 1952
Anzahl Zimmer
15
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
715 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91

Immobilienbeschreibung

Stadthaus mit Potenzial im Zentrum von Stadt - Haag

• Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Garagen u. Stellplatz
• 715 m² Grundfläche, davon 357 m² verbaut, Nutzfläche ca. 600 m²
• EG 179 m²; 1. OG 192 m²; 2. OG 104 m²; DG 74 m²
• EG u. 1. OG wurden als Geschäftsräumlichkeiten genutzt
• 2. OG u. DG als Wohnraum
• Obst u. Gemüsegarten mitten in der Stadt vorhanden
• Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten
• Teilunterkellerung des Haus, wo sich Heiz- u. Tankraum befinden
• Um eine wirtschaftliche Nutzung zu gewähren, muss eine Sanierung gemacht werden
• Empfehlenswert 5 -6 Wohneinheiten plus Geschäftslokal und Lagerräumlichkeiten
• Eine wirtschaftliche Beratung bitten wir gerne an

Preis und Infomaterial bei Anfrage!





Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.

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H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91

Lage - A - 3350 Haag, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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