IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Mobil: 43/50450-330

Stadthaus mit Potenzial im Zentrum

Mehrfamilienhaus in A - 3350 Haag, Niederösterreich


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31 Bilder
Referenz
  • 14065
Standort
  • A - 3350 Haag
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 715,00 m²
Zimmer
  • 15
Baujahr
  • ca. 1952
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
600 m²
Baujahr
ca. 1952
Anzahl Zimmer
15
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
715 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91

Immobilienbeschreibung

Stadthaus mit Potenzial im Zentrum von Stadt - Haag

• Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum mit Garagen u. Stellplatz
• 715 m² Grundfläche, davon 357 m² verbaut, Nutzfläche ca. 600 m²
• EG 179 m²; 1. OG 192 m²; 2. OG 104 m²; DG 74 m²
• EG u. 1. OG wurden als Geschäftsräumlichkeiten genutzt
• 2. OG u. DG als Wohnraum
• Obst u. Gemüsegarten mitten in der Stadt vorhanden
• Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten
• Teilunterkellerung des Haus, wo sich Heiz- u. Tankraum befinden
• Um eine wirtschaftliche Nutzung zu gewähren, muss eine Sanierung gemacht werden
• Empfehlenswert 5 -6 Wohneinheiten plus Geschäftslokal und Lagerräumlichkeiten
• Eine wirtschaftliche Beratung bitten wir gerne an

Preis und Infomaterial bei Anfrage!





H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com .


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91

Lage - A - 3350 Haag, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Haag

OrtPreisDistanz
Sankt Pantaleon-Erla - 4303 23%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Haag, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Amstetten entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser