IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 13

Tolles altes Haus mit Herz u. Seele, sucht neue Besitzer!

Einfamilienhaus in A - 3344 St. Georgen am Reith, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14323
Standort
  • A - 3344 St. Georgen am Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 461,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Amstetten ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
ca. 1870
Anzahl Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
461 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Tolles altes, aber saniertes Haus mit Herz und Seele, sucht neue Besitzer!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gemütliches Haus, mit Liebe zum Detail und Charme. Auch als 2. Wohnsitz perfekt geeignet.
Das ca. 110 m² Haus auf 461 m² Grund wurde vor ca. 200 Jahren errichtet und dann ständig erweitert, sowie in den letzten Jahrzehnten sehr liebevoll und
mit Gefühl komplett saniert und umgebaut.
Es gibt einen kleinen Keller neben dem Hauseingang, eine Terrasse über Hauseingang, welche auch als Vordach genutzt wird, sowie an der Rückseite einen Gang zu Scheune, welche als Lagerräume und Heizraum dienen.


Ausstattung Detail: Holzdielen (OG alt mit Holznägel), bei Fliesenböden ist eine Bodenerwärmung, Öl-ZH mit 4000lt-Erdtank (2016 überprüft), 1 Kamin-Ofen im OG, gesetzter Ofen im EG, Einrichtung: Küche „Toskana-Style", Bad mit Whirlpool, begehbare Dusche,

Freizeitangebot: nur wenige Meter Ybbs baden oder fischen, mit dem Rad ins Solebad in Göstling/Ybbs, wandern in der wunderschönen Landschaft, 2 tolle Schigebiete in nächster Nähe (Hochkar u. Hollenstein) uvm…








Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.

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H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3344 St. Georgen am Reith, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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