SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Markus Holzinger | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765960746

Wohntraum mit vielen Möglichkeiten!!!

Einfamilienhaus in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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5 Bilder
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Referenz
  • 2719993
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
450 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
90 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1976
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
53.3 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1976

Immobilienbeschreibung

Vier bis sechs Zimmer, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, seht guter Zustand, Terrasse, Garten - und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!!

Das Haus befindet sich in einer sehr gut gelegenen Lage und besticht mit der Nähe zu Kindergarten, Volksschule sowie einem Einkaufsgeschäft. Der Zustand des Hauses ist mit Schulnotensystem mit gut zu bezeichnen. Der Energieausweis bestätigt dies mit einem Wert von 53,3 kWh / ( m².a ).

Im Jahre 2006/07 wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen, und 2012 wurde die komplette Heizung neu gemacht. Für eine angenehme Wärme im Gebäude sorgen ein Kachelofen und ein Specksteinofen, die Solaranlage (auch für das Warmwasser) sowie bei Bedarf die Gasheizung.
Im Wohnzimmer werden Sie sich sehr wohlfühlen, denn dieses ist 32m² groß und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. In der Küche kann die ganze Familie zusammen kochen, und einem gemeinsamen Sonntagsmahl steht nichts mehr im Wege.
Starten Sie jetzt die Grillsaison, denn auf der herrlichen Terrasse kann Sie kein Gewitter überraschen. Einfach in den überdachten Teil der Terrasse übersiedeln, und der Spaß kann weitergehen!
Zusätzlich zu den vier Zimmern im Hochparterre verfügt das Haus noch über ein Souterrain, das mit zwei weiteren Zimmern und nur wenigen Handgriffen als Wohnraum genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder vielleicht auch für berufliche Zwecke?! Das entscheiden Sie!

Ein gefördeter Kredit mit etwa 19.000,- ? (ist im Kaufpreis bereits enthalten) kann übernommen werden.

Zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze gehören zum Objekt und erweitern das Angebot.

Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich zu dieser Traumimmobilie umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa, Immosky

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind lediglich 180 Meter vom Haus entfernt, und zur Neuen Mittelschule werden Ihre Kinder mit dem Citybus chauffiert.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Schritten sind Sie beim nächsten Supermarkt, der Sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Den Bäcker und die Konditorei, die Sie mit vielen Leckereien verwöhnen, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist zu Fuß schnell erreicht und der Bus bringt Sie rasch zum Bahnhof in Amstetten, wo Sie auch ohne Auto rasch Richtung Wien oder Salzburg gelangen.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer gut situierten Lage in Amstetten und besticht mit seiner Ruhe und Nähe zur Innenstadt sowie zur Autobahnauffahrt Amstetten-West.

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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