IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Mobil: 43/50450-330

Gepflegtes Stadthaus mit Flair u. gr. Garten!

Mehrfamilienhaus in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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24 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 13948
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 390,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.161,00 m²
Baujahr
  • ca. 1899
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
390 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1161 m²
Baujahr
ca. 1899
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
195,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,95

Immobilienbeschreibung

Gepflegtes Stadthaus mit Flair und großen Garten!

* Stadthaus im Zentrum auf 1.161 m² Grund im Bauland/Kerngebiet
* 266 m² verbaute Fläche und 390 m² Wohnfläche, DG ausbaubar
* Haus ist voll unterkellert, teilweise beheizbar
* Hauseinfahrt mit 4 Stellplätzen
* großer Garten, eine Wohlfühloase!
* Haus wurde um 1900 errichtet und teilweise mehrmals umgebaut.
* dieses Objekt ist vielseitig nutzbar

Es besteht derzeit aus:
2 Büro- oder Ordinationseinheiten und 2 große Wohnungen
Dachgeschoss wäre ausbaubar
Durch diese Aufteilung bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten

* Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Heizkörper
* Wärmezähler für die einzelnen Einheiten sind eingebaut.
* Gartenseitig sind 2 Balkone
* Das Stiegenhaus mit besonderem Flair


H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com .


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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