Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Maria Kastenberger | Mail: | Mobil: 0664 786 88 77

12631 Perfekte Familienvilla mit Flair!

Einfamilienhaus in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12631
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Grundstücksfläche
  • 486,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 465.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
465.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
2.384,62
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
486 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Perfekte Familienvilla mit Flair !

Diese hochwertige Immobilie bietet auf ca 190m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen in behaglicher Atmosphäre.

Im Erdgeschoß empfängt die modern gestaltete Diele und führt in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse sowie den Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Dusch-WC und ein ca 25m² großer Büroraum mit eigenem Sanitärbereich.
Das Obergeschoß bietet vier Schlafräume und ein sehr großes und luxuriös ausgestattetes Badezimmer.

An der Ostseite des Hauses schließt die Garage sowie ein Wirtschafts/Abstellraum an.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 39m²), in welchem sich der Technikraum und ein Hobbyraum befinden. Der Keller ist sowohl vom Garagenbereich als auch vom Garten aus zugängig.

Das Haus wurde 2015 beinahe zur Gänze neu massiv errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Bei der Innenausstattung wurde auf zeitgemäße und qualitativ hochwertige Materialien in perfekter Verarbeitung gesetzt. Dies findet auch seine Fortsetzung im Außenbereich und insbesonders auch bei der Gestaltung von Terrasse und Garten.

Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Gartenseitig grenzt die Immobilie lediglich an andere Gärten. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auf Grund städtischer Infrastruktur vorhanden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Kastenberger unter 0664/ 786 88 77 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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