DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Mlinska 8, A-52466 Novigrad


Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock | Mail: adriadeinzuhause@gmail.com | Mobil: +43 660 4350221

Sehr gute Investitionsanlage! Steinhaus mit drei Terrassen und drei Wohneinheiten 240 qm Wfl. mit je eigenen Eingang

Mehrfamilienhaus in HR - 52342 ?abruni?i,


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Referenz
  • 1461
Standort
  • HR - 52342 ?abruni?i
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 370,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
370 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Balkone
2
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
3
Letzte Modernisierung
2014
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Alleinstehendes, herrschaftliches altes Steinhaus, fachmännisch rekonstruiert, saniert und ausgebaut.
Alle Installationen neu, Solarwasseraufbereitung, Zentralheizung mit Solar und Strom, oberster Stock klimatisiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, auf der Terrasse ein gemauerter, großer Grill. Großzügige Raumaufteilung. Bäder in jedem Stockwerk. "Im Hof ein Wirtschaftsgebäude, ebenfalls Steinbauweise. Der Hof ist schön begrünt, mit alten mediterranen Baumbeständen. Vor dem Haus befindet sich eine Zisterne.

Raumaufteilung
Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Zusätzlich gibt es die "Konoba" ein Ort, an dem sich die Menschen treffen, essen, trinken, singen und diskutieren. Weiters gibt es einen Weinkeller, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Wirtschaftsgebäude im Hof und einen Fahrradraum.  Autos können Sie im Hof bzw. vor der Anlage parken.

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!
Wir übernehmen gerne die Vermietung/Reinigung/Fullservice für ihre Immobilie auf Anfrage!

Verkaufspreis: € 249.000,--
Maklergebühr 3 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Idyllische, ruhige, ländliche Lage, umgeben von alten Steinhäusern. Von der Dachterrasse haben Sie einen weiten Blick über das Land bis hin zum Meer. Die malerischen Städtchen Vodnjan und Svetvincenat sind rund 5 km entfernt, die Kulturstadt Pula mit Flughafen ca. 16 km. Anbindung zu Pula mit einer Lokalbahn 3 min. zu Fuß vom Haus entfernt. Entfernung zu den diversen Stränden etwa 8 km.

Lage - HR - 52342 ?abruni?i,

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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