Daniela Baumann IMMOBILIEN
Puitbach 222a, 6105 Leutasch, Kanada


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Baumann | Mail: baumann.daniela@aon.at | Mobil: +43 (0) 664 405 23 76

Großes Haus mit Garage und Loft, Lager, Werkstatt auf großem Grundstück mit direktem Blick auf den Meeresarm in Nova Scotia - Kanada

Einfamilienhaus in CA - NS B0W 3M0 Tusket,


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Referenz
  • 1076
Standort
  • CA - NS B0W 3M0 Tusket
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 312,00 m²
Grundstücksfläche
  • 44.517,00 m²
Zimmer
  • 8
Kaufpreis: 158.202,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
312 m²
Kaufpreis
158.202,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Wohneinheiten
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
44517 m²
Maklerprovision
5.695,27
 
mit MWSt
Anzahl Betten
12
Garage
2
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
Freiplatz
4
Unterkellert
NEIN
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Großes Anwesen mit Haus und 2 zusätzlichen separaten Wohneinheiten, Gästezimmer (1x mit Bad im Zimmer, 1x mit Badbenützung im Haus) mit Blick auf den Meeresarm und herrliche Sonnenuntergänge!

Das Haus wurde renoviert.
Es liegt an der schönen bekannten Lighthouseroute!

1. Wohnhaus, Einliegerwohnung und Wohnung oberhalb der Garage gesamt ca. 312 qm
2. Garage für 2 PKW, Loft- Wohnung im Obergeschoss
(Wohnung hat ca. 62 qm)
3. Einliegerwohnung : 53,5 qm umfasst 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
mit Außeneingang
4. Lagerhalle / Werkstatt ca. 32,7 m²

Die Liegenschaft hat ca. 11 acres - das sind ca. 44.517 qm teils bewaldet, teils Rasenflächen.
Das Haus liegt auf einer Anhöhe direkt an der Ozeanfront.
Der Tusketriver fließt in der Nähe in den Ozean.

Hausbeschreibung:
6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 1 Esszimmer, zwei Wohnzimmer.
Das Grundstück, das sich östlich vom Haus erstreckt ist landschaftlich sehr schön
mit verschiedenen Bäumen, Blütensträuchern und Rosensträuchern bewachsen
das Haus hat eine Außenterrasse mit Pergola.
Täglich kann man die schönen Sonnenuntergänge bewundern.
Heizung: Holz / Öl Heißluft Kombination mit Ofen, Wärmepumpen und elektrisch möglich.

Preis: $ 219,900 CAD - das sind - Stand 18.12.2016- umgerechnet ca. € 158.202,-

Ort: Tusket, Neuschottland Kanada

Erzielbare Miete::

Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: 53,5 qm umfasst 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit
Außeneingang. Miete ist $ 600 / Monat

Loft Appartment oberhalb der Garage ca. 62.45 m² Miete ca. $575/Monat

Es können auch diverse Schlafzimmer an Touristen vermietet werden!
Erzielbare Miete ca. 70 bis 100 Canadische Dollars pro Nacht, je nach Jahreszeit.

Kurs - Stand 18.12.16:
1 € = 1,39 CAD
1 CAD = 0,72 €

Ausserdem: Ein weiteres Gebäude für Lagerung und Werkstatt: ca. 40 qm

Supermarkt fußläufig in 2 Minuten erreichbar!
Yarmouth (Stadt am Meer) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Entfernung vom Flughafen Halifax ca. 300km - Highway

Die Landschaftsfotos sind vom angrenzenden Meeresarm/Ozean Richtung Westen!

Jährliche Kosten ca. CDA 9.000,- inkl. Strom, Internet, Steuern, Versicherung, Heizung!
Mieteinnahmen Jahr 2015 Kanadische Dollar (CAD) ca. 20.600,-

Das Klima ist in dieser Region von Kanada ca. wie bei uns in Tirol/Südtirol, oft auch etwas wärmer!

Lagebeschreibung

Nähe Yarmoutz, Westhang, Blick auf den Meeresarm,
tolle Sonnenuntergänge!

Ausstattung

voll möbliert

Lage - CA - NS B0W 3M0 Tusket,

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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