Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Traum-Almhütten in traumhafter Skiregion

Berghütte in A - 9462 Klippitztörl, Kärnten


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Referenz
  • 13650
Standort
  • A - 9462 Klippitztörl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wolfsberg ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In Toplage, auf 1.600 m Seehöhe, befinden sich diese traumhaften Almhäuschen. Das seit Jahren bestehende Feriendorf wird jetzt um die mit großzügigen Baugründen (jeweils 600 m2) ausgestatteten Parzellen erweitert. Es besteht keine Alleinlage. Aktuell sind die Almbaugrundstücke und zwei fertiggestellte Chalets jederzeit zu besichtigen und Ihr Haus kann speziell für Sie in wenigen Wochen angefertigt und errichtet werden.

Das Ferienhaus bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit Dusche und WC, einen geräumigen Abstellraum, sowie eine großzügige Terrasse an. Sie müssen nur noch mit Ihrer Einrichtung, dem Alm´gwand und Ihrer Winterausrüstung einziehen.

Das Haus wird mit einer Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt und sorgt für Wohlgefühl und Gemütlichkeit auf der Alm, darüber hinaus ist in der Basisausführung ein Kamin vorgesehen.

Die Lage, ein Ost-Südhang unweit vom Ski-Lift entfernt, ist herrlich und die Aussicht schlichtweg atemberaubend. Das Lavanttal mit der rundumliegenden Bergwelt, verleitet zum Träumen und Genießen. Almflair unweit der Städte Graz, Wolfsberg und Klagenfurt. Das Motto des Hauses „Klein und Fein“!

Das Ferienhaus bietet Platz für 4 Personen und ist ein kleines Raumwunder auf nur 41 m² Wohnfläche. Die angebotene Almhütte stellt die Basisausstattung dar – Änderungen und/oder Zusatzwünsche sind jederzeit möglich und werden gesondert angeboten.

Um individuellen Wünschen noch besser zu entsprechen, kann unter mehreren Hausmodellen mit unterschiedlichen Wohnnutzflächen und Ausstattungsmöglichkeiten gewählt werden, da von uns ein Kärntner Baumeisterhaus angeboten wird.

Der aktuell angebotene Preis umfasst das Grundstück mit Bodenplatte und Haus und variiert, je nach Grundstücksparzelle und Ausstattung.

Aufgrund der starken Nachfrage empfehlen wir bei Interesse eine zeitnahe Besichtigung der Grundstücke mit den zwei vor kurzem schlüsselfertig übergebenen Almchalets einzuplanen

Diese Objekte sind in dieser Verbauung auch für eine projektinteressierte Stiftung oder einem touristischen Projektanleger geeignet.

Also – ZICKE ZACKE ZICKE ZACKE – HOI HOI HOI – und los geht`s!

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 9462 Klippitztörl, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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