Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Pellin | Mail: monika.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/9569866

2 gepflegte Chalets zur Vermietung und/oder Eigennutzung in Skipistennähe

Einfamilienhaus in A - 9462 Klippitztörl, Kärnten


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Referenz
  • 1163
Standort
  • A - 9462 Klippitztörl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 225,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.201,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 2009
Kaufpreis: 550.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wolfsberg ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
225 m²
Kaufpreis
550.000,00
Nutzfläche
225 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
4
Anzahl Badezimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl separate WC
4
Baujahr
ca. 2009
Grundstücksfläche
1201 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
5
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

2 gepflegte Chalets in einer Feriensiedlung auf einer Seehöhe von 1550 Metern, gelegen inmitten der Natur auf dem Klippitztörl, welches zur Gemeinde St. Leonhard im Lavanttal gehört.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Schwarzkogelhütte, welche direkt an der Familienabfahrt liegt und somit einem grenzenlosen Skivergnügen nichts mehr im Wege steht. In der warmen Jahreszeit bietet die Liftanlage eine Sommerrodelbahn an. Auch Tourengeher, Wanderer und Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Ein Urlaubsparadies das ganze Jahr über!
Die nächst größeren Ortschaften sind Bad St. Leonhard und Wolfsberg, diese sind mit dem Auto in ca. 18 bzw. 30 Minuten erreichbar.
Aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung eignen sich diese Objekte für die Vermietung als auch für die Eigennutzung, welches im touristischen Kärnten ein großer Pluspunkt ist.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 9462 Klippitztörl, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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