Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

Wohn- und Geschäftshaus

Landhaus in A - 9141 Eberndorf, Kärnten


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Referenz
  • 20170529
Standort
  • A - 9141 Eberndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.447,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
474 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Modernisiert
 
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
3
 
 
Grundstücksfläche
1447 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Stellplätze
17
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen Lage , 3 Kilometer von Eberndorf Richtung Bleiburg und ist TOP-gepflegt. Nach Völkermarkt sind es ca. 15 min Fahrzeit und nach Klagenfurt ca. 40 Minuten. Rundherum sind in nächster Nähe schöne Ausflugsziele wie der Klopeiner See, der Gösselsdorfer See, der Tomerteich, die Sommerrodelbahn in Eberndorf, der Hemmaberg mit der Rosaliengrotte, und das Skigebiet Petzen.

Der Restaurantbetrieb ist sehr gut eingeführt und die Lokalität ist rundherum beliebt. Die Kärntner Küche mit den Konditor- und Eisspezialitäten ist ein Anziehungspunkt für ganz Kärnten.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich Lagerräume, Waschraum, Heizraum mit Wassertherme und eine Sauna.
Im Erdgeschoß erreicht man über eine grosszügige Treppe das sehr gemütliche Gastlokal welches aus einer urigen Stube mit Theke besteht. Ein moderner heller Zubau erweitert das Platzangebot. Küche nebst Nebenräumen und Arbeitsräumen sind komplett ausgestattet.
Eine kleine Spielstube für Kinder ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergesschoß befindet sich eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist teilweise möbliert und sehr gepflegt.

Grund: 1247 m²
Nutzfläche: EG:ca. 150 m² plus Neubau Wintergarten: ca. 52 m²
OG: ca 136 m²
Keller: ca.136 m², Raumhöhe 3 Meter
PKW-Platz: 17 PKW-Parkplätze, 1 Garage, 1 Carport

Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: ca. 1975 bis 1984
Bauweise: massiv
Fassade: Vollwärmeschutz + Zusatzverputz
Heizung: Kachelofen mit Holz und Fussbodenheizung elektrisch
Wasser: Luftwärmepumpe 500 Liter 3/95
Fenster: 1977 Holzfenster
Dach: neues Kaltdach 2003
Zubau Wintergarten: 2003
Verfügbarkeit: frei vereinbar

Energiekennzahlen: HWB 91 im 1.OG
HWB 120 im Erdgeschoß

Jährliche Kosten: Wasser: ca. € 230,--, Müll: ca. € 200,--, Kanal: ca. € 720,--.
Strom: ca. € 8.800,--. Grundsteuer: € 405,--


Kaufpreis: auf Anfrage

Finanzierungsangebot:
Beispiel: Finanzierungssumme € 400.000,--
360 Raten á € 1541,-- monatlich
--

www.immo-pade.at

Lage - A - 9141 Eberndorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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