NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Eisenkappel - Älteres, sanierungsbedürftiges Gasthaus mit Potential

Haus in A - 9135 Bad Eisenkappel, Kärnten


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Referenz
  • 1272060
Standort
  • A - 9135 Bad Eisenkappel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 312,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 99.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
99.900,00
Nutzfläche
400 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
6
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl separate WC
8
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
312 m²
Letzte Modernisierung
1970
Kellerfläche
50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
59 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Pantry
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Älteres Gasthaus mitten in Eisenkappel Lage: Sonnig, zentral, mit schönen Sitzgarten, Ortsmitte, nahe Ausbildungszentrum, Kirche Maria Dorn, Friedhof, Hauptstraße, Billa.

Nähe: Ausbildungszentrum, Billa, Kirche, Friedhof, Otskern, Hauptstrasse.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 75 m² Gastraum, + ca. 90 m² Küche, WC, Nebenräume + 1. OG. 5 Zimmer mit Bädern ca. 115 m² + Terrasse ca. 59 m². 2. OG 1 Wohnung mit ca. 100 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Grundstück: 312 m² schönes, flaches Grundstück mit angrenzenden Gemeindegrundstück welches als Sitzgarten verwendbar ist!. Unverbaubar.

Baujahr: ca. 1950, Zubau und teilweise Sanierung 1970

Beschreibung: Dieses ehemals sehr gut geführte Gasthaus bietet sehr viele Möglichkeiten zum Umbau als Wohnflächen, wie auch zur reanimierung als tolles Gasthaus. Der ehemals geführte Grascherwirt hat immer noch, aufgrund seiner Nähe zum Ortskern und auch zum Friedhof, der Kirche Maria Dorn und dem Ausbildungszentrum, eine hervorragende Aussicht auf gute Umsätze in der Gastronomie. Das Gasthaus muss allerdings komplett saniert werden. Der schöne Gastgarten ist nach wie vor ein gern gesehener Treffpunkt für Jung und Alt.

Stellplätze: Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Zimmer: 10

Böden: Laminatböden, Fliesenböden.

Fenster: Holzfenster.

Heizung: Ölheizung.

Bad: 6 Badezimmer, 8 Toiletten

Möblierung: Keine

Zustand: Sehr sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Nicht bekannt.

Kaufpreis: € 99.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9135 Bad Eisenkappel, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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