Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

UNABHÄNGIG IM LUXURIÖSEN LANDHAUS

Villa in A - 9132 Gallizien, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 939/00384
Standort
  • A - 9132 Gallizien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.974,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 1.470.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gallizien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Völkermarkt entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
1.470.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
5.653,85
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
7974 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2007
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Wollen Sie frei und unabhängig sein-und das ohne Kompromisse?
Dann sind Sie hier richtig. Energie von der Sonne. Brennstoff aus dem Wald. Möglichkeit der eigenen Stromerzeugung.
Wasser aus der eigenen Quelle. Kräuter aus dem Garten. Gemüse vom Hochbeet. Marmelade vom eigenen Obst. Das Brot dafür aus dem Holzbackofen.
Mit den Goldfischen im Teich um die Wette schwimmen oder Ballspiele auf der Wiese.
Hier ist alles möglich. Frei nach dem Motto: alles kann sein nichts muss. Durchatmen?
Diese Oase der Ruhe finden Sie auf einer Seehöhe von 540 m, bei unverbaubaren Blick auf die Karawanken /Obir und den Drau-Stausee. Das Haus ist eine Kombination von Luxus, Kreativität und Passion.
Die Sonnenuntergänge von der umlaufenden Terrasse betrachtet sind in ihrer Vielfallt und Schönheit je nach Jahreszeit unbeschreiblich.
Das Haus mit 267 m² Wohnfläche-davon entfallen 98 m² auf eine Gästewohnung- ist wie auch der 100 m² Keller mit der Doppelgarage komplett durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizbar.
Das Erdgeschoß ist in Holzrahmenbauweise von einem Kärntner Haushersteller nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten gefertigt. Mit heimischen Hölzer konstruiert entsteht daraus im Haus eine einmalige Atmosphäre.
Die separate gemütliche Gästewohnung ist als eigenständige Maisonette konzipiert.
Das Highlight ist aber die 70 m² große Wohn-Ess-Küche mit einer Raumhöhe von 5,40 m und dem speziell gestalteten Kamin.
Das Haus liegt in einem Garten von ca. 8000 m², wo ein 120 m² Schwimmteich zum Baden oder die Wiese zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Entspannung bietet zusätzlich ein Quellstein mit Energie?Potential. Der dazugehörige Wald und seiner Quelle rundet das Angebot zur Entspannung ab.

Lage - A - 9132 Gallizien, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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