Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

MEDITERRANES LANDHAUS MIT SCHWIMMTEICH UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN SÜDKÄRNTEN

Villa in A - 9132 Gallizien, Kärnten


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DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 939/00384
Standort
  • A - 9132 Gallizien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.974,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 1.450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
1.450.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
5.576,92
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
7974 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2007
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Liegenschaft wurde im Jahr 2007 in Gallizien (Südkärnten) inmitten schöner Natur errichtet. Das Haus liegt auf einer Anhöhe von 540 m und ist mit einem unverbaubaren Blick Richtung Süden ausgerichtet und sehr sonnig.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 260m² besteht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine Hauptwohnung mit ca. 167m² und eine Gästewohnung mit ca.93 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, einschließlich einer großen Doppelgarage. Der zentrale Punkt des Hauses ist die 70m² große Wohn-Ess-Küche mit einer Raumhöhe von 5,40 m. Von hier gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse. Dort erwartet Sie ein herrlicher Blick auf das große Grundstück mit Badeteich, in das Tal sowie auf die Bergwelt der Karawanken.
Es gibt eine Reihe sehr schöner Details auf dem Grundstück zu entdecken wie: Backhaus, Hochbeete (für Gemüse und Kräuter), Ruhezone mit Quellstein, Schwimmteich mit Badesteg und ein groß -zügiger Garten der Ihre Wünsche zur Erweiterung erfüllen kann. Eine eigene Waldparzelle mit Quelle liefert eigenes Wasser und Holz.
Das Kellergeschoß ist aus Beton. Das Erdgeschoß ist in Holzrahmenbauweise von einem Kärntner Haushersteller gefertigt. Die heimischen Hölzer geben dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das Dach ist mit Tondachziegeln mehrfarbig gedeckt. Sie tauchen das tolle Haus in ein mediterranes Flair. Die Gästewohnung ist separat zugänglich, gemütlich eingerichtet und bietet Ihren Gästen ein angenehmes ruhiges ? Zuhause?.
Eine herrliche Wohnanlage auf einem großartigen Grundstück mit Panoramablick. Hier können Sie Autarkie in unverfälschter Natur leben und die Ruhe genießen.

Lage - A - 9132 Gallizien, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Völkermarkt ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser