Klagenfurt Nord
St. Veiter Straße 125, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Robert Truschnig | Mail: robert.truschnig@sreal.at | Mobil: +43 664 88819029

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit jeder Menge Grund und Abstellflächen

Einfamilienhaus in Humtschach, A - 9125 Humtschach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/374
Standort
  • Humtschach
  • A - 9125 Humtschach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 184,31 m²
Grundstücksfläche
  • 3.993,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Völkermarkt ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184,31 m²
Kaufpreis
349.000,00
Lagerfläche
320 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
3993 m²
Baujahr
1992
Kellerfläche
92 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Krüppelwalmdach
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
25.01.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Grund und jede Menge Abstellflächen (eventuell auch Wald) sucht neuen Eigentümer!

Diese Liegenschaft ist im gutem Zustand und bedarf derzeit keinerlei Sanierungen! Es wurde laufend gepflegt und erhalten! Die große Scheune wurde 1994 umgebaut und saniert, ebenso das Dach vom Nebengebäude. Das Haus wurde ursprünglich für zwei Familien gebaut und bietet daher zwei komplette Wohneinheiten. Derzeit ist das DG nur über die Wohneinheit im EG erreichbar, kann aber bei Bedarf durch eine kleine Außentreppe getrennt werden. Das Haus ist unterkellert und dieser weist noch den Rohzustand auf! Gerne können auch Waldflächen dazu gekauft werden, sowie verschiede Werkzeuge, Traktor, Kipper sowie Rasentraktor. Man sieht also, wir haben hier ein variantenreiches Angebot!

Fakten:

Baujahr: 1991   Das ursprünglich bestehende Haus von 1957 wurde um-, zu- und ausgebaut, lediglich der Keller (wurde auch erweitert) und die Grundmauern im EG blieben erhalten! Scheune wurde 1994 um- und zugebaut, eine Zwischendecke betoniert und das Dach erneuert Nebengebäude wurde das Dach zur gleichen Zeit erneuert Errichtung eines Pavillons 2014 Beheizt wird mit einem 2012 erneuerten Holzvergaser oder einer 7 Jahre jungen Pelletsheizung ohne Förderschnecke Die große Grundfläche könnte geteilt werden und ca. 1200 m² als Bauland verkauft werden Das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit Kaltdach gepflegte Holzfenster mit zweifach Verglasung Ca. 5,5 ha Wald könnten bei Bedarf erworben werden!

Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:

Erdgeschoß:       ca.   89,34 m²  Dachgeschoß:    ca.   94,97 m²  Keller:                 ca.   92,00 m²  Terrasse:            ca.   20,13 m² Balkon 1:           ca.   16,20 m² Balkon 2:           ca.     8,00 m² Garage:             ca.   37,00 m² Scheune EG:     ca. 127,00 m² Scheune OG:     ca. 127,00 m² Nebengebäude: ca.   80,00 m²

Lage:

Die herrliche Ruhelage und die großzügigen Flächen haben natürlich eine etwas entferntere Infrastruktur!

Entfernungen:

nach Völkermarkt ca. 12 km nach Sankt Kanzian am Klopeiner See ca. 13,50 km nach Bleiburg ca. 12 km nach Klagenfurt ca. 34 km

Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.250m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.250m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.250m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <5.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Knapp 12 Kilometer von Völkermarkt entfernt, Richtung Kraftwerk Edling!

Lage - A - 9125 Humtschach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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