Ferstl Immobilien GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
B.Sc. Rene Danglstätter | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 6429244

Sonnenplatz für Naturliebhaber - Einfamilienhaus mit 2000m2 Garten

Einfamilienhaus in A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1222
Standort
  • A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.387,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Völkermarkt ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
2387 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
1990

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78
Gültig bis
13-11-2028
Baujahr
1990
Ausstelldatum
14.11.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Peratschitzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2387m2 ist zur Gänze als Bauland gewidmet und lässt viel Raum zur Entfaltung.

Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Windfang in den Vorraum, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoß erreichen können. Eine große Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Arbeitsraum sowie, Speis, WC und Bad finden im Erdgeschoß Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige nach Süden ausgerichtet Terrasse. Der riesige Garten freut sich auf einen Hobbygärtner der die knapp 2200m2 aus dem Dornröschenschlaf holt.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres großzügiges Bad, 2 Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Dachraum sowie ein separates WC. Der Dachboden unter dem Kaltdacht bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus sowie die Garage sind komplett unterkellert. Alle Räume sind beheizt und verfliest und haben teils einen wohnlichen Charakter.

Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für PKW, Werkbank und Fahrräder. In der Einfahrt finden zwei weitere PKW´s Platz.

Es besteht die Möglichkeit 1200m2 direkt angrenzenden Grund, der als Wald gewidmet ist, zu kaufen.

Lagebeschreibung

Die Region um Sankt Kanzian am Klopeiner See verspricht ein vielfältiges Freizeitangebot, das Sportbegeisterte und Familien zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Wassersport, Skifahren, Golfen, Wandern oder eine Radtour, im südlichen Kärnten kommt keine Langeweile auf.

Im Umkreis von 4 km finden Sie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 25 Autominuten entfernt.

Lage - A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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