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Ein-/Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus in A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 152
Standort
  • A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 191,00 m²
Nutzfläche
  • 221,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 285.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Kanzian am Klopeiner See, ist steigend ca. 24%
Anders als in Sankt Kanzian am Klopeiner See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Völkermarkt gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
191 m²
Kaufpreis
285.000,00
Nutzfläche
221 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
7
Freiplatz
7
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

*** Ein-/Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten *** Dieses Wohnhaus bietet Ihnen fast unbegrenzt Platz! Sie können sich auf 3 Stockwerken entfalten. Das Erdgeschoß hat 63,5 m² Wohnfläche und eine fast 34 m² große Terrasse mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Im 1. Obergeschoß mit knapp 70 m² Wohnfläche gibt es einen Balkon mit 26 m² und im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) stehen etwa 60 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ein sonniger Balkon mit 16 m². Weiters gibt es ausreichend Parkplätze am Grundstück. Derzeit sind im Haus 5 Wohneinheiten mit Küchen und Bädern eingerichtet. Mit geringen Umbauten können Sie sich hier Ihre Familienresidenz schaffen. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Haushälfte mit separatem Zugang. Das Kellergeschoß gehört zu der anderen Haushälfte, welche nicht zum Verkauf steht. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die 4 Wohnungen in den Obergeschoßen wurden mit neuen Einbauküchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Lage: Ca. 4 Kilometer vom wunderschönen Klopeiner See entfernt genießen Sie ländliche Ruhe. Nahe dem Drauradweg und dem Völkermarkter Stausee leben Sie inmitten eines Freizeitparadieses. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich im Umkreis von weniger als 3 Kilometern. Bahnhof und Bushaltestelle in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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