NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Stefan MAYR | Mail: mayr@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.540 22 22

Stadthaus mitten in Völkermarkt

Haus in Faschinggasse, A - 9100 Völkermarkt, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1271062
Standort
  • Faschinggasse
  • A - 9100 Völkermarkt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 160.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Völkermarkt, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk Völkermarkt entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
160.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
165 m²
Letzte Modernisierung
2019
Fläche Balkon/Terasse
48,50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
259,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Lage: Diese neu renovierte Liegenschaft/Ferienhaus liegt in der Faschinggasse in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz.

Nähe: Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in Kürze zu Fuß erreichbar

Wohn-/Nutzfläche ca.: 135 m² plus ca. 8,5 m² Balkon und ca. 40 m² Innenhof; zudem steht das Dachgeschoss zusätzlich mit ca. 70 m² mit einer Kniestockhöhe von ca. 4 m zum Ausbau

Grundstück: ca. 165 m² Gesamtfläche laut Grundbuch. Der äußerst gepflegte und sonnige Innenhof bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag

Baujahr: 1985 (laut Energieausweis)

Beschreibung:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich (ca.16,2m²), Wohn-/Esszimmer (ca.21,6m²), Schafzimmer oder Arbeitsraum (ca.12,2m²), Küche (ca.4,2m²), Badezimmer mit Dusche inkl. WC (ca.5,4m²), Abstellraum (ca.5,5m²). Mittels Innenstiege gelangen Sie in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Vorraum (ca.13m²) mit Zugang auf den südseitigen Balkon (ca.8,5m²), Wohnzimmer (ca.25,7m²), Schlafzimmer (ca.14,2m²), Besucherzimmer (ca.12,8m²), Badezimmer mit Wanne inkl. WC (ca.4,3m²).

Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Zimmer: 5 und zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss

Böden: Fliesenböden, Parkett-, Laminat- u. Holzdielenböden

Fenster: Holz-Kastenfenster

Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren

Bad: 2 Bäder insgesamt

Möblierung: keine

Zustand: sehr gut

Beziehbar: sofort!

Betriebskosten: auf Anfrage!

Kaufpreis: € 160.000,--



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!


Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.000m
Arzt <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9100 Völkermarkt, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen