Extrem gepflegtes 2-Familienhaus -Gästezimmervermietung möglich - in idyllischer Sonnenlage mit Fernblick

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1980 in St. Niklas, Nähe Faaker See und direkt neben dem Drauradweg, in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch ständige Instandhaltungsarbeiten, kleinere Umbauten und Adaptionen in einem äußerst guten und sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 6 Bäder und bietet daher viele Möglichkeiten – nutzbar als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder zur Gästevermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (wovon ein Schlafzimmer momentan als Frühstücksraum für Feriengäste verwendet wird), ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Essecke und ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Die großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen verschaffen einen phantastischen Ausblick in die umgebende Natur, welcher auch von der ca. 70 m² großen, teilweise überdachten S/W-Terrasse gegeben ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit eigenem integriertem Badezimmer (mit Dusche und WC) und jeweils Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich ist auch noch ein Kabinett mit eigenem Badezimmer vorhanden.
Des Weiteren befindet sich noch eine Einliegerwohnung auf dieser Etage. Diese besteht aus einem Wohnraum (Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden), einem Schlafzimmer, einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem WC. Vom Schlafzimmer und Wohnraum gelangt man auf den eigenen Balkon.

Der große Garten mit seiner weitläufigen Grünfläche und einem Gartenhäuschen lädt zum Feiern, Spielen, Verweilen und Relaxen ein.

Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden - zwei Garagen, zwei Carport-Stellplätze und 4 Freistellplätze!

Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche und kostenfreie Anfrage!

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9580 Villach, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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