Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

2-Familienhaus mit Wellnessoase - Paradiesisch leben in sonniger Vorstadtlage

Haus in A - 9523 Landskron, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 1109532
Standort
  • A - 9523 Landskron
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 255,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.310,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1984, Zubau im Jahr 2000
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
255 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
2310 m²
Garage
3
Gartenfläche
2000 m²
Baujahr
1984, Zubau im Jahr 2000
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das 1984 erbaute Massivhaus ist wirklich ein Traum und bietet bis zu zwei Familien Platz. Es wurde im Jahr 2000 erweitert und renoviert.
Zurzeit wird der untere Wohnbereich selbst bewohnt und der obere Wohnbereich als Ferienwohnung vermietet.
Es würde sich aber auch einfach als äußerst großzügiges Einfamilienhaus oder als großes Zweifamilienhaus eignen. 

Im Badezimmer des Erdgeschosses befinden sich ein Whirlpool und eine Dampfdusche. Von der wunderschönen Terrasse gelangt man zum Pool. Im Kellergeschoss sind auch ein schöner Weinkeller, ein Wellnessbereich mit Sauna, sowie ein Wäscheraum vorhanden. 

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit einer Luftwärmepumpe erhitzt. 

Drei Garagen gehören zu dem Haus.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig!

Wollen Sie nähere Informationen bzw. eine Besichtigung? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage - A - 9523 Landskron, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Villach-Landskron

OrtPreisDistanz
Villach - 9500 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser