Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Sonniges 2-Familien-Wohnhaus in zentraler Lage an der Drau

Haus in A - 9500 Villach, Kärnten


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3 Bilder
Referenz
  • 1109583
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 984,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
260 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
180,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
150,50
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
330,50
Grundstücksfläche
984 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
69 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,50 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
3
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1960
Anzahl Stellplätze
3
Letzte Modernisierung
2003
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.02.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über je eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden. Somit können Sie aus den bestehenden ca. 160 m² Wohnfläche ca. 194 m² Wohnfläche erzielen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine Garage, einen Carport und ein Gartenhaus - und eine nach Süden ausgerichtete Gartenoase mit großer Süd-West-Terrasse.

Es ist ein Anbau und eine gewerbliche Nutzung möglich!

 

Rufen Sie an, eine Besichtigung lohnt sich!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

 

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

 


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Lagebeschreibung

Sie brauchen Platz und wollen grün, ruhig und doch zentral wohnen? Dann haben Sie Ihr Haus gefunden! Südöstlich von der Villacher Innenstadt gelegen erreichen Sie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und öffentlichen Nahverkehr zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Hauptplatz sind es zu Fuß ca. 15 Minuten.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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