Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Zederbauer | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 / 660 / 733 1009

Gründerzeitstadthaus mit 2 Wohneinheiten und Baugrundreserve in Villach Völkendorf

Stadthaus in A - 9500 Villach, Kärnten


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5 Bilder
Referenz
  • 14000683
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.000,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 775.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
775.000,00
Nutzfläche
375 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
2000 m²
Baujahr
1900
Gartenfläche
1800 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
125 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
Kohle
 
Holz
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Stadthaus mit großem Garten (Bauland) im Stadtteil Villach Völkendorf sucht einen neuen Hausherren. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei eigene Wohneinheiten (eine im EG und einem im 1. OG), ebenso über einen ausbaufähigen Dachboden. Der knapp 1700 m² umfassende Garten mit 2 Garagen, Gartenlaube und altem Baumbestand ist ein großzügiges Naturkleinod innerhalb der Stadt.

Da das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und es kann ohne Probleme ein 2. Wohngebäude errichtet werden. Ebenso können am Stadthaus Adaptierungs- und Umbauarbeiten ohne größere Probleme durchgeführt werden.

Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposee an!!!

 

 

Lagebeschreibung

In Villach Völkendorf liegt dieses Familienhaus und damit in einer der besten Wohnlagen Villachs. In dieser bevorzugten Wohngegend bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und so sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Bäcker, Ärzte und Apotheken und auch die Altstadt von Villach zu Fuß leicht erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 10 Gehminuten angesiedelt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nicht weit entfernt und die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen ist schnell und problemlos.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Finkenstein am Faaker See - 9584 23%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser