Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

"Einfamilienhaus Nähe Spittal/Drau"

Einfamilienhaus in A - 9702 Ferndorf, Kärnten


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15 Bilder
Referenz
  • 939/00069
Standort
  • A - 9702 Ferndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.067,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 215.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach Land ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
1.869,57
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
1067 m²
Baujahr
2003
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt befindet sich in unverbaubarer Hanglage in Politzen bei Ferndorf, nur wenige Kilometer außerhalb von Spittal/Drau entfernt.

Es wurde vor ca. 13 Jahren in Holzriegelbauweise der Firma ?Hubmann? errichtet. Vor 3 Jahren wurde ein Nachbargrundstück dazugekauft somit umfasst das gesamte Grundstück ca. 1.067 m².


Das Haus besteht aus zwei Ebenen:

EG:
Vorraum, WC (mit Waschbecken und Dusche), Kellerraum (Heizraum/Luftwärmepumpe, Waschraum und separater Abstellraum), offener Wohn/Essbereich, 1 Schlafzimmer bzw. Büro

OG::
3 Schlafzimmer (2 mit Südbalkon), begehbarer Schrank, Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Wäscheabwurf), Balkon

Dachgeschoss ist ausbaufähig (ca 50 m2)
Ausstattung: Fliesen, Parkett/Laminat
Zum Haus gehört noch ein netter Garten mit neuem Gerätehaus sowie 4 KFZ-Abstellplätze.

Lage - A - 9702 Ferndorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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